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♬ 남동구 다세대,빌라경매>2024타경561360>예술로362번길 다세대,빌라경매>남동구 예술로362번길 35-6, 5층502호 (간석동,신성탑스빌) 여의주경매
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인천 남동구 예술로362번길 35-6,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경561360이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 158,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 158,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 15,800,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경561360 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로362번길 35-6, 5층502호 (간석동,신성탑스빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 561360
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
158,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.09 |
| 최저입찰가 |
(100%) 158,000,000원 |
채무자 |
임OO |
개시결정일 |
2024.09.19 |
입찰보증금 |
15,800,000원 |
소유자 |
임OO |
배당종기일 |
2024.12.12 |
| 경매청구금 |
141,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
70.11㎡(21.21평) |
토지면적 |
33.33㎡(10.08평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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간석동 244-24 |
266.6분의 33.325 |
33.325㎡ (10.08평)
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건물
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간석동 244-24 |
5층502호 철근콘크리트조 |
70.11㎡ (21.21평)
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2025-07-07
진행
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(100%) 158,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ‘간석오거리역" 남서측 인근에 소재함
○ 주위환경
다세대주택 및 단독주택 중심의 주택지대임
2)교통상황
○ 차량접근성: 자유로움
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근 간선도로(간석고가고 등)변으로 버스 정류장 소재함
-전철: 동측 인근에 전철역(간석오거리역) 소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서
○외부마감: 백두석 및 벽돌타일 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 등
○외부창호: PVC 새시
4)이용상태
○ 다세대주택
5)설비내역
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비
○ 난방방식 : 개별난방
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 세장형 평지
○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
○ 북골측으로 소로 및 서측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-11-14)(접함),가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역.
9)공부와의 차이
○ 해당사항없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차: 8대(자주식)
○ 기타: 주택임차권(보증금:141,000,000원, 점유개시일:2020.12.31) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인최수진) |
전부 |
2020. 12. 31. |
2020. 12. 28. |
2024. 12. 6. |
141,000,000
|
있음 |
2020. 12. 31.~2023. 4. 3. |
| 최수진 |
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2020. 12. 31. |
2020. 12. 28. |
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141,000,000
|
있음 |
2020. 12. 31.~ |
| 매각물건명세 비고 |
- 최수진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 3.임
- 주택도시보증공사(임차인 최수진) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 최수진으 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 30. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년12월31일 |
소유권
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임OO |
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말소
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| 2 |
2022년9월30일 |
가압류
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주OO |
3,039,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년2월3일 |
임차권설정
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최OO |
141,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년3월9일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2023년3월13일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 6 |
2023년4월18일 |
압류
|
남OO |
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말소
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| 7 |
2024년9월19일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
76건 |
125,125,000원 |
80,433,080원 |
62% |
2회 |
| 6개월 |
133건 |
123,543,233원 |
79,407,271원 |
62% |
2.1회 |
| 12개월 |
221건 |
126,520,220원 |
79,813,700원 |
61% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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