|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 김해시 다가구주택경매>2023타경8651>대성동 다가구주택경매>김해시 대성동 489-13 여의주경매
|
|
경남 김해시 대성동 489-13에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경8651이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,343,885,100원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,343,885,100원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.08(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 134,388,510원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경8651 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.07.08(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
창원지방법원 1계
|
| 소재지 |
경상남도 김해시 대성동 489-13 |
| 사건번호 |
2023 타경 8651
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
1,343,885,100원 |
채권자 |
구OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.12.18 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,343,885,100원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2023.12.19 |
입찰보증금 |
134,388,510원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.03.25 |
| 경매청구금 |
721,843,214원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
603.11㎡(182.44평) |
토지면적 |
352.50㎡(106.63평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
토지
|
대성동 489-13 |
대 |
352.5㎡ (106.63평) |
건물
|
대성동 489-13 |
1층 계단실 철근콘크리트구조 |
16.24㎡ (4.91평)
|
| 대성동 489-13 |
2층 주택 철근콘크리트구조 |
211.04㎡ (63.84평)
|
| 대성동 489-13 |
3층 주택 철근콘크리트구조 |
211.04㎡ (63.84평)
|
| 대성동 489-13 |
4층 주택 철근콘크리트구조 |
164.79㎡ (49.85평)
|
|
|
|
2025-07-08
진행
|
|
(100%) 1,343,885,100원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
정방형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,
역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
외벽 : 화강석 및 스톤코트, 복합판넬 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
2)이용상태
다가구주택(2층 5개호, 3층 5개호, 4층 3개호)으로 이용중임.
3)설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강수인 |
401호전부 |
2023.10.25 |
2023.10.25 |
2024.3.25. |
140,000,000
[월]350,000 |
없음 |
2023.02.01 ~현재까지 |
| 강은주 |
미상 |
2023.09.04 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 김대경 |
202호전부 |
2020.05.25 |
2020.05.11 |
2024.3.15. |
45,000,000
[월]100,000 |
없음 |
2020.05.25 ~현재까지 |
| 김은주 |
303호전부 |
2020.05.27 |
2020.05.14 |
2024.1.15. |
50,000,000
[월]50,000 |
없음 |
2020.05.25 ~현재까지 |
| 김지영 |
305호전부 |
2020.05.18 |
2020.05.11 |
2024.3.22. |
105,000,000
[월]42,000 |
없음 |
2020.05.11 ~현재까지 |
| 박민홍 |
201호전부 |
2020.07.01 |
2020.06.15 |
2024.3.25. |
82,500,000
[월]57,000 |
없음 |
2020.07.01 ~현재까지 |
| 박철훈 |
203호전부 |
2021.03.04 |
2021.02.05 |
2024.3.25. |
50,000,000
[월]미상 |
없음 |
2021.02.17 ~현재까지 |
| 성다솜 |
402호전부 |
2020.05.21 |
2020.05.11 |
2024.3.15. |
75,000,000
[월]32,000 |
없음 |
2020.05.21 ~현재까지 |
| 이애리 |
204호전부 |
2020.10.27 |
2020.10.27 |
2024.2.6. |
30,000,000
[월]200,000 |
없음 |
2020.10.27 ~현재까지 |
| 정강훈 |
미상 |
2020.06.04 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 채동훈 |
205호전부 |
2022.06.08 |
2022.04.25 |
2024.1.9. |
130,000,000
[월]없음 |
없음 |
2022.05.20 ~현재까지 |
| 한국토지주택공사(입주자강운경) |
304호전부 |
2021.05.21 |
2021.05.11 |
2024.1.5. |
50,000,000
[월]50,000 |
없음 |
2021.05.21 ~현재까지 |
| 한국토지주택공사(입주자안효재) |
302호전부 |
2022.01.12 |
2021.12.30 |
2024.1.5. |
50,000,000
[월]100,000 |
없음 |
2022.01.10 ~현재까지 |
| 한국토지주택공사(입주자왕호성) |
403호전부 |
2023.02.09 |
2023.01.31 |
2024.1.5. |
63,000,000
[월]없음 |
없음 |
2023.02.09 ~현재까지 |
| 한국토지주택공사(입주자이미나) |
301호전부 |
2022.04.22 |
2022.04.14 |
2024.1.5. |
85,000,000
[월]100,000 |
없음 |
2022.04.22 ~현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
김대경:보증금 45,000,000원 중 5,000,000원은 2022. 5. 19. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 5. 19.임
김지영:주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 6.임.
김지영:보증금 105,000,000원 중 15,000,000원은 2022. 5. 9. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 5. 10.임. 임
대차계약서상의 임대차기간은 2020. 5. 18.부터이며, 월차임은 임대차 재계약서에 근거함.
박민홍:주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 28.임.
박민홍:보증금 82,500,000원 중 2,500,000원은 2022. 6. 28. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 6. 28.임. 월차
임은 임대차 재계약서에 근거함.
박철훈:주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2025. 2. 18.임.
성다솜:주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024. 11. 5.임.
성다솜:보증금 75,000,000원 중 10,000,000원은 2022. 5. 24. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2024. 3. 12.임
채동훈:최초 전입일자는 2022. 5. 16, 전출일자는 2022. 5. 24, 최후 전입일자는 2022. 6. 8.임.
한국토지주택공사(입주자 왕호성):주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 19.임.
한국토지주택공사(입주자 이미나):주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 1.임. |
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.07. 근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년2월11일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년5월7일 |
근저당권 |
구OO |
828,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년12월19일 |
임의경매 |
구OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2023년12월29일 |
압류 |
국OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년4월29일 |
압류 |
김OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년9월26일 |
압류 |
김OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2025년5월15일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.07. 근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2024년8월6일 |
임차권설정
|
|
105,000,000원 |
인수
|
|
| 3 |
2020년5월7일 |
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2020년5월7일 |
근저당권
|
구OO |
828,000,000원 |
말소기준
|
|
| 5 |
2023년4월7일 |
가압류
|
정OO |
70,566,660원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년11월6일 |
가압류
|
한OO |
102,900,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년11월7일 |
가압류
|
한OO |
80,360,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2023년11월27일 |
가압류
|
한OO |
4,640,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2023년12월19일 |
임의경매
|
구OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2024년4월1일 |
임차권설정
|
한OO |
85,000,000원 |
말소
|
|
| 11 |
2024년4월19일 |
임차권설정
|
한OO |
63,000,000원 |
말소
|
|
| 12 |
2024년6월28일 |
임차권설정
|
박OO |
80,000,000원 |
말소
|
|
| 13 |
2024년9월26일 |
압류
|
김OO |
|
말소
|
|
| 14 |
2024년11월5일 |
임차권설정
|
성OO |
65,000,000원 |
말소
|
|
| 15 |
2025년2월18일 |
임차권설정
|
박OO |
50,000,000원 |
말소
|
|
| 16 |
2025년5월15일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 다가구주택(2층 5개호, 3층 5개호, 4층 3개호)으로 이용중임. |
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,008,903,527원 |
633,433,333원 |
62% |
3회 |
| 6개월 |
9건 |
554,971,467원 |
347,479,867원 |
58% |
3회 |
| 12개월 |
15건 |
596,974,976원 |
351,259,943원 |
57% |
3.1회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
|
|
|
|
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
