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♬ 미추홀구 에이동) 다세대,빌라경매>2024타경561452>인하로 다세대,빌라경매>미추홀구 인하로 387-12, 1층 102호 (주안동,상진빌라 여의주경매
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인천 미추홀구 인하로 387-12,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경561452이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 66,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 66,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,600,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경561452 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인하로 387-12, 1층 102호 (주안동,상진빌라 에이동) |
| 사건번호 |
2024 타경 561452
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
66,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.10 |
| 최저입찰가 |
(100%) 66,000,000원 |
채무자 |
임OO |
개시결정일 |
2024.09.20 |
입찰보증금 |
6,600,000원 |
소유자 |
임OO |
배당종기일 |
2024.12.16 |
| 경매청구금 |
67,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
35.34㎡(10.69평) |
토지면적 |
26.55㎡(8.03평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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주안동 1571-35 |
159.3분의 26.55 |
26.55㎡ (8.03평)
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건물
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주안동 1571-35 |
1층 102호 벽돌조 |
35.34㎡ (10.69평)
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2025-07-07
진행
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(100%) 66,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 기와지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "제물포여자중학교"남동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 공동주택및 단독주택,근린생활시설등이 혼재한 주거지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
벽돌조 슬래브위 기와지붕 지상2층 지하1층건물내 지상 1층 102호로서
- 외벽: 적벽돌및 페인트등 마감.
- 창호: 샤시창호.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생및 급배수설비,도시가스설비등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약3m의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨위 관리및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강진석 |
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2020. 12. 4. |
2020. 10. 16. |
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67,000,000
|
있음 |
2020. 12. 4.~ |
| 주택도시보증공사(임차인강진석) |
전부 |
2020. 12. 4. |
2020. 10. 16. |
2024. 9. 10. |
67,000,000
|
있음 |
2020. 12. 4.~2023. 4. 3. |
| 매각물건명세 비고 |
- 강진석 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 1. 18.임
- 주택도시보증공사(임차인 강진석) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 강진석으 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 3. 9. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년12월29일 |
소유권
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임OO |
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말소
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| 2 |
2023년1월18일 |
임차권설정
|
강OO |
67,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년3월9일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2024년9월20일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
94건 |
145,329,787원 |
92,950,283원 |
63% |
2.1회 |
| 6개월 |
159건 |
140,805,031원 |
89,406,043원 |
63% |
2.1회 |
| 12개월 |
334건 |
141,185,766원 |
89,034,352원 |
62% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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