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♬ 남동구 다세대,빌라경매>2024타경561513>경인로653번길 다세대,빌라경매>남동구 경인로653번길 15, 4층402호 여의주경매
인천 남동구 경인로653번길 15,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경561513이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 79,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 79,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 7,900,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경561513 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경561513 다세대,빌라경매
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법원경매 2024타경561513 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 남동구 경인로653번길 15, 4층402호
사건번호 2024 타경 561513

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 79,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.10
최저입찰가 (100%) 79,000,000원 

채무자

 임OO 개시결정일 2024.09.19

입찰보증금

 7,900,000원  소유자 임OO 배당종기일 2024.12.17
경매청구금 76,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 32.20㎡(9.74평) 토지면적 11.10㎡(3.36평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경561513 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경561513 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 간석동 216-7 189.1분의 11.099 11.099㎡ (3.36평)
건물
 간석동 216-7 4층402호 철근콘크리트조 32.20㎡ (9.74평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-07-07 진행 (100%) 79,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역(인천1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선: 간석오거리역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 사이딩 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23 43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주택도시보증공사(임차인지윤주) 전부 2021. 1. 20. 2021. 1. 4. 2024. 12. 10. 76,000,000
 있음 2021. 1. 20.~2023. 4. 18.
지윤주 2021. 1. 20. 2021. 1. 4. 76,000,000
 있음 2021. 1. 20.~
매각물건명세 비고  - 지윤주 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 21.임 - 주택도시보증공사(임차인 지윤주) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 지윤주로
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 9. 30. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년2월9일 소유권 임OO 말소  
2 2022년9월30일 가압류 주OO 3,039,000,000원 말소기준  
3 2023년2월21일 임차권설정 지OO 76,000,000원 말소  
4 2023년3월9일 압류 국 말소  
5 2023년4월18일 압류 남OO 말소  
6 2024년9월19일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 76건 125,125,000원 80,433,080원 62% 2회
6개월 133건 123,543,233원 79,407,271원 62% 2.1회
12개월 221건 126,520,220원 79,813,700원 61% 2.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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