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♬ 부평구 (청천동,한우리타운) 다세대,빌라경매>2024타경569104>원길로 다세대,빌라경매>부평구 원길로 15-20, 2동 3층303호 (청천동,한우리타운) 여의주경매
인천 부평구 원길로 15-20,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경569104이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 196,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 196,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 19,600,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경569104 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경569104 다세대,빌라경매
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법원경매 2024타경569104 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 원길로 15-20, 2동 3층303호 (청천동,한우리타운)
사건번호 2024 타경 569104

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 196,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.10.25
최저입찰가 (100%) 196,000,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2024.10.29

입찰보증금

 19,600,000원  소유자 박OO 배당종기일 2025.02.03
경매청구금 224,358,135원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 46.91㎡(14.19평) 토지면적 34.94㎡(10.57평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경569104 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경569104 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 청천동 234-36 400분의 34.938 34.938㎡ (10.57평)
건물
 청천동 234-36 2동 3층303호 철근콘크리트구조 46.912㎡ (14.19평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-07-07 진행 (100%) 196,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 소재 "부평구청역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(7호선 및 인천1호선 "부평구청역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제303호로서, 외벽: 스톤코트 및 외장타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
4)이용상태 "다세대주택"으로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금192,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
장원 2020. 11. 30. 2020. 10. 20. 192,000,000
 있음 2020. 11. 30.~
주택도시보증공사(임차인장원) 전부 2020. 11. 30. 2020. 10. 20. 2024. 10. 25. 192,000,000
 있음 2020. 11. 30.~2022. 11. 29.
매각물건명세 비고  - 장원 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 12. 23.임 - 주택도시보증공사(임차인 장원) : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021. 1. 26. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년12월21일 소유권 박OO 말소  
2 2021년1월26일 근저당권 최OO 50,000,000원 말소기준  
3 2021년2월10일 압류 인OO 말소  
4 2021년4월30일 압류 국 말소  
5 2021년7월5일 압류 광OO 말소  
6 2022년7월21일 압류 국OO 말소  
7 2022년12월23일 임차권설정 장OO 192,000,000원 말소  
8 2023년8월14일 압류 남OO 말소  
9 2024년10월29일 강제경매 주OO 말소  
10 2025년4월16일 압류 부OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 46건 136,065,217원 86,921,189원 62% 2.3회
6개월 88건 141,806,818원 94,102,566원 64% 2.1회
12개월 185건 144,488,108원 95,903,001원 65% 2.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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