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♬ 남동구 다세대,빌라경매>2024타경569265>경인로644번길 다세대,빌라경매>남동구 경인로644번길 13-5, 3층302호 (간석동,플러스홈) 여의주경매
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인천 남동구 경인로644번길 13-5,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경569265이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 201,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 201,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 20,100,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경569265 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 경인로644번길 13-5, 3층302호 (간석동,플러스홈) |
| 사건번호 |
2024 타경 569265
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
201,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.28 |
| 최저입찰가 |
(100%) 201,000,000원 |
채무자 |
석OO |
개시결정일 |
2024.10.29 |
입찰보증금 |
20,100,000원 |
소유자 |
석OO |
배당종기일 |
2025.01.20 |
| 경매청구금 |
220,506,356원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
59.65㎡(18.04평) |
토지면적 |
23.50㎡(7.11평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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간석동 108-11 |
207.8분의 23.50 |
23.5㎡ (7.11평)
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건물
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간석동 108-11 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
59.65㎡ (18.04평)
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2025-07-07
진행
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(100%) 201,000,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "지하철 1호선 간석오거리역" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 간석오거리역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경시지붕 6층 건물로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측에 걸쳐 세로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
108-11)
일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
108-14)
일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김유수 |
전부 |
2021. 1. 22. |
2020. 12. 28. |
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189,000,000
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있음 |
2021. 1. 22.~ |
| 조현숙 |
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2023. 9. 15. |
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없음 |
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| 주택도시보증공사(임차인김유수) |
전부 |
2021. 1. 22. |
2020. 12. 28. |
2024. 10. 28. |
189,000,000
|
있음 |
2021. 1. 22.~2023. 1. 21. |
| 매각물건명세 비고 |
- 김유수 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 16.임
- 주택도시보증공사(임차인 김유수) : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 10. 1. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년9월20일 |
소유권
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석OO |
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말소
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| 2 |
2021년10월1일 |
가압류
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주OO |
26,538,021원 |
말소기준
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| 3 |
2023년2월16일 |
임차권설정
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김OO |
189,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년7월11일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 5 |
2024년2월26일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 6 |
2024년9월3일 |
압류
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국 |
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말소
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| 7 |
2024년10월29일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
76건 |
125,125,000원 |
80,433,080원 |
62% |
2회 |
| 6개월 |
133건 |
123,543,233원 |
79,407,271원 |
62% |
2.1회 |
| 12개월 |
221건 |
126,520,220원 |
79,813,700원 |
61% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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