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♬ 부평구 (부평동,리치카운티) 오피스텔경매>2024타경575109>부흥로315번길 오피스텔경매>부평구 부흥로315번길 17-7, 9층 901호 (부평동,리치카운티) 여의주경매
인천 부평구 부흥로315번길 17-7,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경575109이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 201,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 201,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 20,100,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경575109 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경575109 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 부흥로315번길 17-7, 9층 901호 (부평동,리치카운티)
사건번호 2024 타경 575109

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 201,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.20
최저입찰가 (100%) 201,000,000원 

채무자

 장OO 개시결정일 2024.11.22

입찰보증금

 20,100,000원  소유자 장OO 배당종기일 2025.02.24
경매청구금 197,085,699원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 59.81㎡(18.09평) 토지면적 8.01㎡(2.42평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경575109 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 416-31 276.8분의 8.0050 8.005㎡ (2.42평)
건물
 부평동 416-31 9층 901호 철근콘크리트구조 59.81㎡ (18.09평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-07-07 진행 (100%) 201,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 동측 인근에 위치한 리치카운티 제9층 제901호로서 부근은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "부평시장역"이 소재하여 대중교통상 황은 무난시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 9층 901호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2016.11.02)
외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 등 창 호 : 새시창임.
4)이용상태 오피스텔임.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사각형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 약 6 m 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 -
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
심명기 2021. 12. 20. 2021. 11. 18. 190,000,000
 있음 2021. 12. 20.~
주택도시보증공사(임차인심명기) 전부 2021. 12. 20. 2021. 11. 18. 2024. 11. 20. 190,000,000
 있음 2021. 12. 20.~2023. 12. 19.
매각물건명세 비고  - 심명기 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 23.임 - 주택도시보증공사(임차인 심명기) : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 12. 9. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년12월27일 소유권 장OO 말소  
2 2022년12월9일 가압류 주OO 1,570,500,000원 말소기준  
3 2022년12월9일 약정/금지사항/환매특약 말소  
4 2024년1월23일 임차권설정 심OO 190,000,000원 말소  
5 2024년11월22일 강제경매 주OO 말소  
6 2025년2월6일 압류 부OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 122건 226,942,623원 175,736,713원 77% 1.5회
6개월 191건 226,790,576원 178,736,940원 79% 1.4회
12개월 336건 226,000,000원 176,286,831원 78% 1.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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