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♬ 부평구 오피스텔경매>2024타경575444>부평대로 오피스텔경매>부평구 부평대로 128, 4층404호 (부평동,디에이치씨밀레) 여의주경매
인천 부평구 부평대로 128,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경575444이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 205,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 205,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 20,500,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경575444 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경575444 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 부평대로 128, 4층404호 (부평동,디에이치씨밀레)
사건번호 2024 타경 575444

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 205,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.21
최저입찰가 (100%) 205,000,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.11.25

입찰보증금

 20,500,000원  소유자 김OO 배당종기일 2025.02.24
경매청구금 205,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 65.13㎡(19.70평) 토지면적 10.03㎡(3.03평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경575444 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 431-42 550.8분의 10.03 10.03㎡ (3.03평)
건물
 부평동 431-42 4층404호 철근콘크리트구조 65.13㎡ (19.70평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-07-07 진행 (100%) 205,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평구청" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평스라브지붕 15층 건 내 4층 404호로서, (사용승인일자 : 2015.04.02)
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.
4)이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 평지의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 40미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>입니다.
9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
박해경 2020. 9. 14. 2020. 8. 21. 205,000,000
 있음 2020. 9. 15.~
주택도시보증공사(임차인박해경) 전부 2020. 9. 14. 2020. 8. 21. 2025. 2. 4. 205,000,000
 있음 2020. 9. 15.~2022. 9. 14.
매각물건명세 비고  - 박해경 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 9. 26.임 - 주택도시보증공사(임차인 박해경) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 박해경으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 11. 25. 경매개시결정 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년10월6일 소유권 김OO 말소  
2 2022년9월26일 임차권설정 박OO 205,000,000원 인수  
3 2024년11월25일 강제경매 주OO 말소기준  
4 2025년2월17일 압류 부OO 말소  
5 2025년3월5일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 122건 226,942,623원 175,736,713원 77% 1.5회
6개월 191건 226,790,576원 178,736,940원 79% 1.4회
12개월 336건 226,000,000원 176,286,831원 78% 1.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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