1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 부원역푸르지오 아이스퀘어몰 제1층 제비118호, 제비121호 및 제비114호로서, 부근은 부산-김해 경전철 부원역 주변의 노선상가지대로서 근린생활시설, 유통판매시설 등 상업용빌딩과 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 상권의 형성 및 상가성숙도, 배후지 상태 등 상가로서의 제반 입지조건 대체로 양호함.
2)교통상황
본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 인근에 부산-김해 경전철 부원역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물내 1층 비118호, 비121호, 비114호로서(사용승인일:2014.04.10)
외벽:복합판넬, 강화유리마감 등
내벽 및 천정:인테리어치장 마감 등
바닥:타일마감 등
창호:샤시창호 구조 등
4)이용상태
기호(1,2) : 경계벽체를 철거하여 일괄 판매시설로 이용중임.(상호 : ART BOX)
기호(3) : 판매시설(상호 : J.BLANC 김해점)
5)설비내역
급수.배수 및 공동위생설비, 천정형 냉.난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형.평지로서 상업용건부지 및 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 광대로, 동측 및 남측으로 중로, 서측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태 대체로 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-08-13), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-
12m)(2014-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-37호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합), 하수도(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리
구역(2024-02-16)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)기준시점 현재 기호(1-3) 모두 임대중인 것으로 탐문조사되나, 세부 임대내역은 미상임.
2)본건 기호(1,2)는 경계 벽체를 철거하여 일괄하여 임대중(상호:ART BOX)인 것으로 조사
되나, 인접 호와의 경계 벽체 복원은 용이할 것으로 판단됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최배견
114호전부
2022.04.29
미상
2025.1.13.
50,000,000 [월]총매출액의8%
있음
2022.05.27 ~현재
매각물건명세 비고
최배견:권리신고서상 사업자등록신청일은 2022.05.02.이나, 상가건물임대차현황서 상 사업자등록신청일에 근거함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
