1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "신어초등학교" 서측 근거리에 위치하며 부근은
근린생활시설, 공동주택 등이 혼재되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할
때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 4층 401,403호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅 등
- 내벽 : 내부 인테리어 등
- 창호 : 새시창호 구조
4)이용상태
기호 1은 현황 "공실" 상태입니다.
기호 2는 사무실로 이용중입니다.
5)설비내역
건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지 기호(1,2)는 완경사지대내 자체지번 평탄하게 조성된 2필지 일
단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지 남측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어
있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상
기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(1-4호선)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
곽대원(원비즈)
약1/2
2024.11.07
2024.11.05
2025.1.21.
10,000,000 [월]없음
없음
2023.09.25 ~현재
주식회사일성씨앤디
미상
2021.12.07
미상
30,000,000 [월]없음
없음
2021.11.29 ~2022.11.28
매각물건명세 비고
곽대원(원비즈):현황조사서에 의하면, 별도의 칸막이 없이 간이벽(파티션)으로 경계를 구분하여 사용중이라고 함. 2024.9.24.자
재계약에 따른 확정일자는 2024.11.07.임. 사업자등록신청일자는 권리신고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 근거함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
