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♬ 미추홀구 오피스텔경매>2024타경581807>경인로 오피스텔경매>미추홀구 경인로 333-24, 3층 302호 여의주경매
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인천 미추홀구 경인로 333-24,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경581807이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 115,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 115,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 11,500,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경581807 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 333-24, 3층 302호 |
| 사건번호 |
2024 타경 581807
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
115,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.12.12 |
| 최저입찰가 |
(100%) 115,000,000원 |
채무자 |
공OO |
개시결정일 |
2024.12.16 |
입찰보증금 |
11,500,000원 |
소유자 |
공OO |
배당종기일 |
2025.03.24 |
| 경매청구금 |
126,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
38.57㎡(11.67평) |
토지면적 |
15.18㎡(4.59평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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주안동 197-11 |
538.6분의 15.18 |
15.18㎡ (4.59평)
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건물
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주안동 197-11 |
3층 302호 철근콘크리트구조 |
38.57㎡ (11.67평)
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2025-07-07
진행
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(100%) 115,000,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 소재함
○ 주위환경
상업 및 업무시설, 주거시설이 혼재된 주상복합지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 출입 가능함
○ 대중교통여건 : 무난함
-버스: 인근 소재 간선도로(경인로 등)변 버스정류장 소재함
-전철: 남동측 인근에 전철역(시민공원역) 소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 건물내 3층 302호로서
○외부마감:석재 및 드라이비트 미장스톤 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 등 마감
○외부창호: PVC새시
4)이용상태
○ 오피스텔로 이용중임
5)설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등
○ 난방설비: 개별난방
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 2필지 일단의 부정형 평지
○ 이용상태 : 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○남측으로 약3미터의 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 2릴지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>
9)공부와의 차이
○ 해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차:35대(자주식8, 기계식27)
○ 임차보증금(126,000,000원).점유개시일(2021.05.12) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 안예은 |
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2021. 5. 12. |
2021. 4. 28. |
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126,000,000
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있음 |
2021. 5. 12.~ |
| 주택도시보증공사(임차인안예은) |
전부 |
2021. 5. 12. |
2021. 4. 28. |
2025. 3. 21. |
126,000,000
|
있음 |
2021. 5. 12.~2023. 5. 11. |
| 매각물건명세 비고 |
- 안예은 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 4.임
- 주택도시보증공사(임차인 안예은) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 안예은으 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 24. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년10월22일 |
소유권
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공OO |
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말소
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| 2 |
2023년2월24일 |
압류
|
계OO |
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말소기준
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| 3 |
2023년7월4일 |
임차권설정
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안OO |
126,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년12월17일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
176건 |
215,066,477원 |
142,380,554원 |
66% |
1.8회 |
| 6개월 |
270건 |
218,287,593원 |
144,718,777원 |
67% |
1.8회 |
| 12개월 |
503건 |
215,396,322원 |
144,175,023원 |
67% |
1.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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