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♬ 부평구 오피스텔경매>2024타경582442>부흥북로 오피스텔경매>부평구 부흥북로 13, 5층502호 (부평동,티제이미다스뷰) 여의주경매
인천 부평구 부흥북로 13,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경582442이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 242,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 242,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 24,200,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경582442 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경582442 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 부흥북로 13, 5층502호 (부평동,티제이미다스뷰)
사건번호 2024 타경 582442

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 242,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.12.16
최저입찰가 (100%) 242,000,000원 

채무자

 임OO 개시결정일 2024.12.18

입찰보증금

 24,200,000원  소유자 임OO 배당종기일 2025.03.24
경매청구금 206,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 58.76㎡(17.77평) 토지면적 8.88㎡(2.69평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경582442 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 433-120 513.9분의 8.881 8.881㎡ (2.69평)
건물
 부평동 433-120 5층502호 철근콘크리트구조 58.76㎡ (17.77평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-07-07 진행 (100%) 242,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천생활예술고등학교"북서측 인근에 위치합니다.
2)교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천 1호선 "부평시장역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다.
3)건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 14층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
4)이용상태 대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔) 용도입니다.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지입니다.
7)인접 도로상태등 대상물건 남측으로 중로변에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김서연 2022. 3. 18. 2022. 1. 12. 206,000,000
 있음 2022. 3. 18.~
주택도시보증공사(임차인김서연) 전부 2022. 3. 18. 2022. 1. 12. 2025. 3. 24. 206,000,000
 있음 2022. 3. 18.~2024. 3. 18.
매각물건명세 비고  - 김서연 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 9.임 - 주택도시보증공사(임차인 김서연) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김서연으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 9. 30. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년3월20일 소유권 임OO 말소  
2 2022년9월30일 가압류 주OO 3,039,000,000원 말소기준  
3 2023년3월7일 압류 국 말소  
4 2024년4월9일 임차권설정 김OO 206,000,000원 말소  
5 2024년12월18일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 122건 226,942,623원 175,736,713원 77% 1.5회
6개월 191건 226,790,576원 178,736,940원 79% 1.4회
12개월 336건 226,000,000원 176,286,831원 78% 1.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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