1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "대암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파드단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
차량 출입이 자유로우며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
일련번호 1-6 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내 20층 2003호외 5개호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 새시창 등으로 마감하였습니다.
※ 폐문부재로 인하여 내부 조사치 못하였습니다.
4)이용상태
일련번호 1-6 : 아파트로 이용 중입니다.
5)설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비 및 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 자제지반 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지입니다.
7)인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 왕복5차선, 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(대방지구)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육
환경 보호에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ----.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김희근
전부
2010.04.20
2014.04.14
70,000,000 [월]없음
있음
2010.04.20~
매각물건명세 비고
김희근:주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2022.04.04.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.11.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2001년3월3일
소유권
김OO
말소
2
2016년11월10일
근저당권
보OO
33,600,000원
말소기준
3
2022년4월4일
임차권설정
김OO
70,000,000원
말소
4
2024년10월11일
압류
창OO
말소
5
2024년12월12일
임의경매
보OO
말소
6
2025년5월8일
압류
옥OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(2022.04.04.등기)는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인
수될 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공부상 3동으로 되어 있으나 실제 103동으로 사용중임.
대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
