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♬ 시흥시 다세대,빌라경매>2025타경51636>정왕동 다세대,빌라경매>시흥시 정왕동 2256-3 봉우팰리스1동 3층301호 여의주경매
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경기 시흥시 정왕동 2256-3에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경51636이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 176,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 123,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.23(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 12,320,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경51636 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.23(목) 10:30
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 4계
☎ 031-481-1196 |
| 소재지 |
경기도 시흥시 정왕동 2256-3 봉우팰리스1동 3층301호 |
| 사건번호 |
2025 타경 51636
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
176,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.05 |
| 최저입찰가 |
(70%) 123,200,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.02.06 |
입찰보증금 |
12,320,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.04.28 |
| 경매청구금 |
205,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
41.79㎡(12.64평) |
토지면적 |
56.82㎡(17.19평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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정왕동 2256-3 |
397분의 28.41 |
56.82㎡ (17.19평)
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건물
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정왕동 2256-3 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
41.79㎡ (12.64평)
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2025-07-10
유찰
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(100%) 176,000,000원
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2025-08-28
유찰
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(70%) 123,200,000원
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2025-10-02
유찰
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(49%) 86,240,000원
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2025-11-06
유찰
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(34%) 60,368,000원
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2026-01-29
유찰
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(24%) 42,257,000원
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2026-03-12
변경
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(17%) 29,579,000원
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2026-03-12
유찰
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(100%) 176,000,000원
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2026-04-23
진행
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(70%) 123,200,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| JINCHUNLIN |
미상 |
2021.07.09 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 김다연 |
전 유 부분전부 |
2021.07.08. |
2021.05.28. |
2025.2.5. |
205,000,000
|
있음 |
2021.07.06.~2023.11.29. |
| 매각물건명세 비고 |
김다연:권리신고 및 배당요구는 신청 채권자 주택도시보증공사가 임차인을 대위하여 함.
1) 임차인의 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권은 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항의 금융기관 등인 신청 채권자 주택도
시보증공사에게 대위변제로 승계되었음.
2) 임차보증금반환 채권과 이 사건 집행채권은 동일 채권이며, 주택도시보증공사의 배당요구일은 이사건 경매 신청일인
2025.02.05.임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.30. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년7월26일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년7월26일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년8월21일 |
임차권설정
|
김OO |
205,000,000원 |
인수
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| 4 |
2023년8월30일 |
가압류
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주OO |
1,072,000,000원 |
말소기준
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| 5 |
2023년11월23일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 6 |
2024년1월8일 |
압류
|
평OO |
|
말소
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| 7 |
2025년2월6일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
‘주택도시보증공사’(양도전:임차인 김다연)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로
임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2026.01.30. 제출됨. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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