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♬ 시흥시 오피스텔경매>2025타경51706>신천동 오피스텔경매>시흥시 신천동 706-9 성지타워3차 15층1501호 여의주경매
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경기 시흥시 신천동 706-9에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경51706이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 381,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 186,690,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.23(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 18,669,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경51706 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.23(목) 10:30
(입찰 41일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 4계
☎ 031-481-1196 |
| 소재지 |
경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차 15층1501호 |
| 사건번호 |
2025 타경 51706
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
381,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.13 |
| 최저입찰가 |
(49%) 186,690,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2025.02.14 |
입찰보증금 |
18,669,000원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2025.05.07 |
| 경매청구금 |
400,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
67.77㎡(20.50평) |
토지면적 |
11.32㎡(3.42평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신천동 706-9 |
377.3분의 11.32 |
11.32㎡ (3.42평)
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건물
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신천동 706-9 |
15층1501호 철근콘크리트구조 |
67.77㎡ (20.50평)
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2025-07-10
유찰
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(100%) 381,000,000원
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2025-08-28
유찰
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(70%) 266,700,000원
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2025-10-02
유찰
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(49%) 186,690,000원
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2025-11-06
유찰
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(34%) 130,683,000원
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2026-01-29
변경
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(24%) 91,478,000원
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2026-01-29
유찰
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(100%) 381,000,000원
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2026-03-12
유찰
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(70%) 266,700,000원
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2026-04-23
진행
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(49%) 186,690,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 권도연 |
전유부분전부 |
2022.03.22. |
2022.03.02. |
2025.2.13. |
400,000,000
|
있음 |
2022.03.21.~2024.03.21. |
| 전기선 |
1501호 |
2024.07.08 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
권도연:권리신고 및 배당요구는 신청 채권자 주택도시보증공사가 임차인을 대위하여 함.
1) 임차인의 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권은 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항의 금융기관 등인 신청 채권자 주택도
시보증공사에게 대위변제로 승계되었음.
2) 임차보증금반환 채권과 이 사건 집행채권은 동일 채권이며, 주택도시보증공사의 배당요구일은 이사건 경매 신청일인
2025.02.13.임.
전기선:임차인 권도연의 주택임차권등기가 경료된 이후에 전입한 점유자임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.30. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년4월13일 |
소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2023년1월30일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년2월21일 |
압류
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시OO |
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말소
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| 4 |
2023년8월16일 |
압류
|
시OO |
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말소
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| 5 |
2023년12월12일 |
임차권설정
|
권OO |
400,000,000원 |
말소
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| 6 |
2025년2월14일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.12.30] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[2026.01.12] 채권자 주OOOOOOO 대항력포기(인수조건변경)확약 및 매각금액변경신청 제출
‘주택도시보증공사’(양도전:임차인 권도연)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로
임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2026.01.12. 제출됨. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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