1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌고등학교" 북서측 인근에 위치하는 한울둔촌베
아체 제5층 제504호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공공시
설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "둔촌동역" 및
"길동역"이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제5층 제504호로서,
(사용승인일 : 2021.07.20)
외벽 : 타일붙임, 외장 석재붙임 및 판넬 마감 등,
내벽 : 페인팅, 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
4)이용상태
현황 오피스텔로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장시설
등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 제1종근린생활시설 및 업무시설(오피
스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본동 남측 방향으로 노폭 약 10m 내외 및 동측 방향으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한
포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 둔촌동 435-1
도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합
), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
기호(2) 둔촌동 435
도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합
), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해
발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)
(2호)<수도법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문,
시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물
대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및
내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.
