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♬ 통영시 주택경매>2024타경30897>정량동 주택경매>통영시 정량동 1342-1 여의주경매
경남 통영시 정량동 1342-1에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경30897이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 165,641,900원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 41,556,000원(감정가 대비 25%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 4,155,600원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경30897 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경30897 주택경매
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입찰일 2026.04.20(월) 10:00  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 창원지방법원 통영지원 6계
☎ 055-640-8594
소재지 경상남도 통영시 정량동 1342-1
사건번호 2024 타경 30897
중복 2024타경31968,

물건번호

 물건용도 주택
감정평가액 165,641,900원  채권자 김OO외 29명 사건접수일 2024.10.22
최저입찰가 (25%) 41,556,000원 

채무자

 강OO외 2명 개시결정일 2024.10.24

입찰보증금

 4,155,600원  소유자 강OO외 2명 배당종기일 2025.04.11
경매청구금 62,890,025원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 5회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 149.76㎡(45.30평) 토지면적 152.00㎡(45.98평)
법원경매 2024타경30897 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 정량동 1342-1 대 152㎡ (45.98평)
건물
 정량동 1342-1 지하1층 창고 벽돌조 10.25㎡ (3.10평)
정량동 1342-1 1층 주택 벽돌조 71.34㎡ (21.58평)
정량동 1342-1 2층 주택 벽돌조 58.12㎡ (17.58평)
제시외건물 정량동 1342-1 창고 5.25 ㎡(1.59평) 포함
정량동 1342-1 화장실 4.8 ㎡(1.45평) 포함
 진행   (입찰31일전)  
 2025-07-14 변경 (100%) 165,641,900원 
 2025-09-22 유찰 (100%) 165,641,900원 
 2025-11-03 유찰 (80%) 132,514,000원 
 2025-12-08 유찰 (64%) 106,011,000원 
 2026-01-19 유찰 (51%) 84,809,000원 
 2026-03-16 유찰 (36%) 59,366,000원 
 2026-04-20 진행 (25%) 41,556,000원 
1) 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 보전관리지역. 제2종일반주거지역. 판넬지붕. 스라브지붕. 가스보일러.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 통영시 정량동 소재 "충무초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "해금강유람선선착장" 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
2)교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 완경사지대 내 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
3)형태 및 이용상태 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 "휴경지" 상태입니다.
4)인접 도로상태 현황 "맹지"입니다.
4)인접 도로상태 대상물건 남서측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구), 영농여건불리농지.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02).
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계: 미상입니다.
└기 타: ----
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계: 미상입니다.
└기 타: ----
1)건물의 구조 일련번호2) 벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상2층 건으로서, 외벽: 조적 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.
2)이용상태 일련번호2) 창고 및 주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역 가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
4)부합물 및 종물 ㄱ) 조적조 단층(창고): 약 5.25㎡ ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(화장실): 약 4.8㎡ 5)공부와의 차이 일련번호2) 건물의 공부상 용도는 "주택 및 근린생활시설" 이나, 현황 "창고 및 주택"으로 이용 중입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계: 미상입니다. └기 타: ----
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2014. 4. 4. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2013년11월20일 소유권 강OO 말소  
2 2014년4월4일 근저당권 동OO 90,000,000원 말소기준  
3 2024년10월24일 강제경매 석OO 말소  
4 2024년10월24일 강제경매 서OO 말소  
5 2024년10월24일 강제경매 김OO 말소  
6 2024년11월26일 강제경매 김OO 말소  
7 2024년12월11일 가압류 경OO 66,500,000원 말소  
8 2024년12월27일 가압류 거OO 25,809,914원 말소  
9 2024년12월27일 가압류 농OO 16,088,195원 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2014. 4. 4. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2013년11월20일 소유권 강OO 말소  
2 2014년4월4일 근저당권 동OO 90,000,000원 말소기준  
3 2024년10월24일 강제경매 석OO 말소  
4 2024년10월24일 강제경매 서OO 말소  
5 2024년10월24일 강제경매 김OO 말소  
6 2024년11월26일 강제경매 김OO 말소  
7 2024년12월11일 가압류 경OO 66,500,000원 말소  
8 2024년12월16일 압류 국OO 말소  
9 2024년12월27일 가압류 거OO 25,809,914원 말소  
10 2024년12월27일 가압류 농OO 16,088,195원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.07.11] 채권자 석OO 기일변경신청서 제출
 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 매각 포함. 목록 2. 공부상 용도는 '주택 및 근린생활시설'이나 현황 '창고 및 주택'으로 이용중임.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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