1)위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 상서면 장동리에 소재하는 "보산동마을" 남서측 인근에
위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사시설 등이 주를 이루는 농촌지역
입니다.
2)교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도가 위치하고 있어 부안읍
소재지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
- 기호1,2,7)은 사다리형 및 부정형의 토지로서 조사일 현재 농경지 상태입니다.
- 기호3,4)는 비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 축사시설부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
- 기호 1,2)는 지적도상 맹지이며 대상토지 기호 3,4)를 통하여 출입합니다.
- 기호 3,7)은 서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
- 기호 4)는 북측으로 2차선 도로에 접하며, 서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로를
이용하여 출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1-3,7)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 기호 4)는 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
- 대상토지 기호 3,4) 일부토지 지상에 일반건축물대장상 소유자 허** 소유로 등재된 건물
및 제시외 건물 등이 소재합니다.
별첨 "지번약도 및 사진용지" 참조 바랍니다.
- 대상토지 기호7) 토지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재합니다.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
1)건물의 구조
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2)이용상태
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3)설비내역
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4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
기호 5-가, 6-나)는 조사일 현재 소재불명입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
