1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "논산계룡축협 축산물유통센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 소규모 공장지대 등이 혼재하는 읍소재지내 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
인근지역에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
인접필지 대비 평지, 부정형의 토지로서, 묵답 상태임.
4)인접 도로상태
지적 및 현황 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음,
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.9.8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
엄OO
말소
2
2020년9월8일
근저당권
이OO
20,000,000원
말소기준
3
2021년5월11일
압류
유OO
말소
4
2022년6월2일
압류
국OO
말소
5
2022년8월11일
압류
국OO
말소
6
2024년11월26일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지적 및 현황 맹지, 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수), 현황 "묵답"
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
