1)위치 및 주위환경
전남 함평군 손불면 학산리 학산3리마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 축사 등으로 이루어짐
2)교통상황
인근에 버스승강장이 소재함
3)형태 및 이용상태
기호 1(사다리형, 묵전), 기호 2-6, 8(사다리형, 답), 기호 7(부정형, 전축사+답+임), 기호 9,11,20(도로), 기호 10(장방형, 전), 기호 12(부정형, 답), 기호 13,18(장방형, 전+도로), 기호 14,15(부정형, 전), 기호 16,19(부정형, 전축사), 기호 17(사다리형, 전+임+도로+분묘 약 2기)
4)인접 도로상태
맹지(기호 1, 3-6, 15), 세로(불)(기호 7,9-14,17,18,20), 세로(가)(기호 2,8,16,19)
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1-11,18-20: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역
기호 12: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 농업생산기반 정비사업지역, 공익용산지
기호 13-17: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 공익용산지
6)제시목록 외의 물건
제시외 건물 ㄱ: 판넬조 썬라이트 및 판넬지붕, 축사 및 창고, 약 800㎡ - 기호 7,16,19 소재
제시외 건물 ㄴ: 차광막 비닐하우스 및 판넬조, 숙소, 약 45㎡(내부 컨테이너 숙소, 욕실 등 포함) - 기호 16 소재
제시외 건물 ㄷ: 비닐하우스, 약 55㎡ - 기호 16 소재
제시외 건물 ㄹ: 야외(이동식)화장실 1식 - 기호 16 소재
7)공부와의 차이
묵전(기호 1), 답(기호 2-6,8,12), 전축사+답+임(기호 7), 도로(기호 9,11,20), 전(기호 14,15), 전+도로(기호 13,18), 전축사(기호 16, 19), 전+임+도로+분묘 약 2기(기호 17)
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1-17: 백경인 지분 5분의 1
기호 18-20: 백경인 지분 2분의 1
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 제시외건물을 위하여 목록 7., 16., 19. 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 공부상 지목과 현황이 다른 토지들 있으므로, 현황조사보고서 및 감정평가서 참조
- 특별매각조건있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)
- 목록 2. 내지 9. 및 목록 18. 내지 20. 각 농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 미반환)
- 제시외건물 모두 매각 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
