1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "대구다사초등학교" 동측 인근(일련번호 1) 및 대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 소재 "부곡회관" 북측 인근(일련번호 2-5, 7) 및 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서동초등학교" 남서측 인근(일련번호 6) 위치하며 주위환경은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) : 경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 사다리형 토지이며, "전"으로 이용중임.
일련번호 2) : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, "부속토지"로 이용중임.
일련번호 3) : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, "잡종지"로 이용중임.
일련번호 4-5) : 2필 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지이며, "상업용" 건부지로 이용중임.
일련번호 6) : 경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 부정형 토지이며, "나지"로 이용중임.
일련번호 7) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지이며, "주거용"건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) : 인접 필지를 통하여 출입 가능함.
일련번호 2) : 서측으로 왕복 2차선의 도로와 접함.
일련번호 3) : 남측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.
일련번호 4-5) : 북측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.
일련번호 6) : 서측으로 왕복 7차선, 남동측으로 왕복 3차선의 도로와 각각 접함.
일련번호 7) : 인접 필지를 통하여 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 자연녹지지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-09)(다사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-09)(다사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호 2) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서확인 요망) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
일련번호 3-5) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서확인 요망) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
일련번호 6) : 자연녹지지역 , 준주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(서동유치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호 7) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서확인 요망), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : -.
1)건물의 구조
가) 조립식판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 판넬 등 마감,
창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 타일 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
마) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽돌 쌓기 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바 닥 : 장판지, 타일 등 마감,
창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
바-사) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
바 닥 : 시멘트 몰탈위 등 마감,
창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
2)이용상태
가) : 조류사로 이용중임.
라) : 의료시설로 이용중임.
마) : 주택으로 이용중임.
바-사) : 창고 및 부속사로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 일련번호 라)는 승강기설비, 일련번호 마)는 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진 용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.
5)공부와의 차이
- 일련번호 가) 건물의 공부상 구조는 "목조 골함석지붕"이나, 실제 "조립식판넬조 샌드위치판넬지붕"임.
- 일련번호 나-다) 건물은 기준시점 현재 "멸실" 임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : -.
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "대구다사초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 단지까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상28층건(사용승인일:2008.12.31)
내 제26층 제2606호 단위세대로서,
-외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
-창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
"아파트"로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 3-4차선, 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선, 서측으로 왕복 4-5차선의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-27)(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-09)(다사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈이있는숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-09)(다사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
