1)위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리에 소재하며, 광암해수욕장 주변으로 상가지대로 형성되어 있음.
2)교통상황
기호 1-5, 7, 8, 11: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
기호 9,10,13-15: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
기호 16: 본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1-5,7,8,11: 부정형 평지의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
기호 9,10,13-15: 부정형 평지의 토지로, 도로로 이용중임.
기호 16: 사다리형 완경사의 토지로, 상업나지임.
4)인접 도로상태
기호 1-5,7,8,11: 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
기호 9,10,13-15: 현황 도로로 이용중임.
기호 16: 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2,3: 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
기호 4,5: 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조), 접도구역
기호 7-11, 13-15: 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
기호 16: 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조), 접도구역
6)제시목록 외의 물건
-본건 토지 기호 7 및 기호 8 위 지상에는 제시외 구축물인 수영장 (건물 기호 12 내에 소재하는 여과설비, 보일러설비 등 부대설비 일체포함) 이 소재함.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.
1)건물의 구조
기호 6: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로,
외 벽: 노출콘크리트 등,
내 벽: 페인트 마감 및 타일 등,
창 호: 새시창호 등.
바 닥: 나무깔기 및 타일 등.
기호 12: 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로,
외 벽: 판넬 마감 등,
내 벽: 페인트 마감 등,
창 호: 새시창호 등.
바 닥: 타일 등.
2)이용상태
기호 6: 근린생활시설로 이용중임.
기호 12: 근린생활시설로 이용중이며, 일부 샤워실 및 기계/여과실로 이용중임.
3)설비내역
기호 6: 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
기호 12: 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 건물개황도 및 사진과 같이 제시외 건물이 소재함.
5)공부와의 차이
본건 건물 기호 12는 일반건축물대장상 2024.02.23일자로 건축허가과-4257(2024.2.23)호에 따라 건축물대장 표시변경 제1종 근린생활시설(소매점) → 제2종 근린생활시설(일반음식점), 관련지번 변경 진동면 요장리 148-1, 148-5, 148-7, 229-3, 229-5 → 148-1, 148-5, 229-5 로 변동되었음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박창준(상가건물임대차현황서상)
2025.06.24(상가건물임대차현황서상)
`부동산의현황 및점유관계조사서 기타란참조`
없음
매각물건명세 비고
박창준(상가건물임대차 현황서상):상가건물 임대차 현황서 상 보증금 및 차임은 없고, 세부 내역은 2026.2.20.자 현황재조사보
고서 참조.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년10월28일
소유권
빈OO
말소
2
2022년10월28일
근저당권
주OO
3,640,000,000원
말소기준
3
2022년10월28일
근저당권
씨OO
580,000,000원
말소
4
2023년5월19일
가압류
강OO
874,000,000원
말소
5
2023년9월25일
가압류
신OO
540,000,000원
말소
6
2023년9월26일
가압류
비OO
6,434,595원
말소
7
2023년11월7일
가압류
주OO
194,076,540원
말소
8
2023년12월21일
가압류
신OO
187,000,000원
말소
9
2024년1월12일
압류
국
말소
10
2024년2월27일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.12.22] 승계인 주OOO OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
일괄매각. 제시외건물(창고 18㎡, 보일러실1.5㎡) 및 제시외구축물(수영장 1식) 각 매각 포함.
