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♬ 나주시 (빛가람동,스마트파크지식산업센터) 상가경매>2024타경4580>교육길 상가경매>나주시 교육길 13, 디동 4층 2-410호 여의주경매
전남 나주시 교육길 13,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경4580이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 139,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 49,818,000원(감정가 대비 36%)입니다.
입찰일은 2026.03.27(금) 10:00입니다. 입찰보증금은 4,981,800원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경4580 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경4580 상가경매
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입찰일 2026.03.27(금) 10:00  (입찰 68일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 광주지방법원 10계
☎ 062-239-1674
소재지 전라남도 나주시 교육길 13, 디동 4층 2-410호 (빛가람동,스마트파크지식산업센터)
사건번호 2024 타경 4580

물건번호

 물건용도 상가
감정평가액 139,000,000원  채권자 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 사건접수일 2024.05.27
최저입찰가 (36%) 49,818,000원 

채무자

 주OOO OOOOOOOO 개시결정일 2024.06.10

입찰보증금

 4,981,800원  소유자 이OO 배당종기일 2024.09.02
경매청구금 299,193,713원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 57.58㎡(17.42평) 토지면적 45.86㎡(13.87평)
법원경매 2024타경4580 상가경매
법원경매 2024타경4580 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 빛가람동 353-1 38575.9분의 45.863 45.863㎡ (13.87평)
건물
 빛가람동 353-1 디동 4층 2-410호 철근콘크리트구조 57.5825㎡ (17.42평)
 진행   (입찰68일전)  
 2025-07-18 유찰 (100%) 139,000,000원 
 2025-08-29 유찰 (70%) 97,300,000원 
 2025-10-17 유찰 (56%) 77,840,000원 
 2025-11-21 유찰 (45%) 62,272,000원 
 2026-01-09 변경 (36%) 49,818,000원 
 2026-03-27 진행 (36%) 49,818,000원 
1) 위치합니다. 시내버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "전력거래소" 남측 인근에 위치한 스마트파크지식산업센터 제디동 제4층 제2-410호[일련번호 가)] 및 제2-411호[일련번호 나)]로서 주변은 업무용, 상업용 건물 및 아파트단지 혼용지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 2-410호[일련번호 가)], 2-411호[일련번호 나)]로서, 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 석고보드 마감 등, 창호 : 새시창호임.
4)이용상태 일련번호 가), 나) 사무실(드론 교육장)로 이용 중임.
5)설비내역 일반적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 남, 서, 북측으로 왕복4차선 - 8차선 포장도로 각각 접하며, 남측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 --
9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주식회사유니드론 전부 2021.12.06. 2024.07.05. 2024.07.05. 13,000,000
[월]월500,000		 있음 2023.12.01.~2024.11.30.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.08.14. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2023년7월4일 소유권 이OO 말소  
2 2023년8월14일 근저당권 주OO 360,000,000원 말소기준  
3 2024년6월10일 임의경매 주OO 말소  
4 2024년12월10일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 437,428,571원 109,364,857원 24% 6.4회
6개월 26건 391,232,225원 102,288,212원 26% 6.2회
12개월 44건 347,464,005원 94,803,602원 28% 5.9회
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