1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제상동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건물내 1층 103호로서,
(사용승인일: 2015.03.30)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건의 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 자체지반 평탄화한 부정형 토지로서, 아파트용지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지의 북측 및 동측으로 노폭 약 20미터 및 약12미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건은 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제상동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상입니다.
-기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이창우(승계인:주택도시보증공사)
건물의전부
2021.10.25
2021.09.27
180,000,000
있음
매각물건명세 비고
이창우(승계인:주택도시보증공사):임차권자 이창우의 임차보증금반환채권 및 주택임대차보호법상의 권리.의무를 승계한 주택도
시보증공사가 경매신청함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.19. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년6월5일
소유권
조OO
말소
2
2023년11월2일
임차권설정
이OO
180,000,000원
인수
3
2024년11월19일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 27.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차
보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는
것을 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨.
