1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 노선버스 정류장. 슬래브지붕. 방4. 욕실2.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ‘선유중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3)건물의 구조
알씨조(벽식구조) 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 2동 2층 201호로서,
외벽 : 외장타일 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등,
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등,
창호 : 샤시창호임.
4)이용상태
다세대주택(방4, 거실, 주방, 욕실2 및 발코니 등)임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물 북측 및 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) 공히 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
본건 공부 상 대지권의 목적인 토지는 기호 1 : ‘선유리 396-19’, 기호 2 : ‘선유리 396-22’ 두 필지로 등재되어 있으나, 1996.04.30일자로 ‘선유리 396-19’가 ‘선유리 396-19, 선유리 396-31’로 분할 되어 기준시점 현재 현황 ‘선유리 396-19, 396-22, 396-31’ 세 필지 지상에 소재하는 상태인바, 업무 진행 시 참고바랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 참고사항 : 없음.
임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
맹가경
전부
2020.07.08
2020.07.08.
2024.9.26.
30,000,000
없음
2020.07.19.~2024.07.18.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.01.26. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2000년3월21일
소유권
염OO
말소
2
2010년1월26일
근저당권
파OO
12,000,000원
말소기준
3
2010년11월10일
근저당권
파OO
55,200,000원
말소
4
2024년9월11일
임의경매
파OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.10.10] 최고가매수신고인 매각불허가신청서 제출
1. 본건 공부상 대지권의 목적인 토지는 기호1:
1996.04.30.일자로 '선유리 396-19, 선유리 396-31'로 분할되어 현재 현황 '선유리 396-19, 396-22, 396-31' 세 필지 지상에
소재하는 상태임(감정평가서 참조).
2. 임차인의 진술에 의하면, 본건 사이에 가벽이 설치되어 있고, 임차인은 임대차 계약한 임차부분의 절반만 사용하고 있다고
함.
