|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 제주시 콘도(호텔)경매>2024타경1554>동광로8길 콘도(호텔)경매>제주시 동광로8길 3, 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) 여의주경매
|
|
제주 제주시 동광로8길 3,에 소재한 콘도(호텔)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1554이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 146,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 24,539,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,453,900원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경1554 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 33일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
제주지방법원 2계
☎ 064-729-2152 |
| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3, 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) |
| 사건번호 |
2024 타경 1554
중복 2024타경29712,2025타경6327,2025타경1700,2025타경8755,
|
물건번호 |
|
물건용도 |
콘도(호텔) |
| 감정평가액 |
146,000,000원 |
채권자 |
주OOO OO외 3명 |
사건접수일 |
2024.01.30 |
| 최저입찰가 |
(17%) 24,539,000원 |
채무자 |
주OOO OOOO |
개시결정일 |
2024.02.07 |
입찰보증금 |
2,453,900원 |
소유자 |
주OOO OOOO |
배당종기일 |
2025.11.05 |
| 경매청구금 |
529,573,770원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
35.98㎡(10.88평) |
토지면적 |
4.61㎡(1.39평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
이도이동 1169-2 |
1028분의 4.6093 |
4.6093㎡ (1.39평)
|
건물
|
이도이동 1169-2 |
4층508호 철근콘크리트구조 |
35.98㎡ (10.88평)
|
|
|
|
2025-07-29
유찰
|
|
(100%) 146,000,000원
|
|
|
|
2025-09-02
유찰
|
|
(70%) 102,200,000원
|
|
|
|
2025-10-14
유찰
|
|
(49%) 71,540,000원
|
|
|
|
2025-11-18
유찰
|
|
(34%) 50,078,000원
|
|
|
|
2026-03-17
유찰
|
|
(24%) 35,055,000원
|
|
|
|
2026-04-21
진행
|
|
(17%) 24,539,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 "성산초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형에 준하는 토지로서 평지이며 나지 상태임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 세로에 한면이 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 상대보호구역, 역사문환환경보존지역(일출봉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(19) 토지는 신축허가를 받은 토지로서 현황의 상태를 기준으로 평가하였음. 서귀포시청 문의 결과 기준시점 현재 신축허가가 유효한 것으로 조사되는바, 경매 진행시 구체적인 허가 사항 및 관련 인허가의 존속, 승계 가능성 여부 등을 재확인하시기 바라며, 허가사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I.감정평가 개요-7.그 밖의 사항-(5)를 참조하시기 바람.
1)위치 및 주위환경
기호(1) : 본건은 제주특별자치도 제주시 삼양이동 소재 "삼양초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
기호(2-16) : 본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주동부경찰서" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 숙박시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
기호(17,18) : 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "백록초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황
기호(1-18) 공히 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 7층 건물내 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트, 타일 등,
내벽 : 페인트 등,
바닥 : 에폭시 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
기호(2-16) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 건물내 제4층 제508호 외 14개호로서,
외벽 : 노출콘크리트, 드라이비트, 타일 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 강마루, 타일 등,
창호 : PVC샷시 창호 등임.
기호(17,18) 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 8층 건물내 제5층 제509호 외 1개호로서,
외벽 : 드라이비트, 타일 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 강마루, 타일 등,
창호 : 시스템창호 등임.
4)이용상태
기호(1) : 제2종근린생활시설(사무소)임.
기호(2-16) : 생활숙박시설임.
기호(17,18) : 오피스텔임.
5)설비내역
기호(1) : 위생 및 급배수 설비, 냉난방설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음.
기호(2-16) : 위생 및 급배수 설비, 냉난방설비, 승강기, 소방설비, 기계식 주차장 등 되어있음.
기호(17,18) : 위생 및 급배수 설비, 냉난방설비, 승강기, 소방설비, 기계식 주차장 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호① : 가장형의 평지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.
기호②,③,④ : 3필 1단의 가장형 평지로서 숙박시설 등의 부지로 이용중임.
기호⑤,⑥ : 2필 1단의 가장형 평지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호① : 본건 남측과 서측으로 각각 세로에 2면이 접함.
기호②,③,④ : 본건 북서측으로 광대로에 접하며, 남서측과 남동측으로 소로에 각각 2면이 접함.
기호⑤,⑥ : 본건 북서측과 북동측으로 각각 광대로에 2면이 접하며, 남동측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호① : 준주거지역, 고도지구(30M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역임.
기호②,④ : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역임.
기호③ : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역임.
기호⑤ : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 제3종 구역(다지구), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역임.
기호⑥ : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 제3종 구역(다지구), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18)은 현장조사시 폐문 및 관계인 부재로, 기호(4)는 점유인의 거부로 내부를 확인할 수 없었는바, 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형 및 방매사례 등을 참고하였으므로 경매 진행시 유의하시기 바람.
3) 기호(17)은 현장조사시 점유인이 마스터룸 화장실 변기가 고장으로 사용불가하다고 주장하는바, 경매 진행시 유의하시기 바람.
4) 기호(18)은 다락이 소재하는바, 다락을 포함하여 평가하였음. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 한국중부발전주식회사 |
제508호전부 |
|
2021.1.15.전세권설정 |
|
전세금100,000,000원
|
|
2021.1.15.~ 2023.1.14. |
| 매각물건명세 비고 |
한국중부발전주식회사: 최선순위 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 1. 15.이며, 매수인은 위 전세권을 인수함 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 2. 7. 강제경매개시 설정 결정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년12월14일 |
소유권
|
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년1월15일 |
전세권
|
한OO |
100,000,000원 |
인수
|
|
| 3 |
2024년2월7일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소기준
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 5번 전세권설정등기(2021.1.15.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 생활숙박시설임 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
