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| 최근본 물건 |
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♬ 구로구 아파트형공장경매>2025타경8318>구로동 아파트형공장경매>구로구 구로동 170-5 우림이비지센타 제10층 제1009호 여의주경매
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서울 구로구 구로동 170-5에 소재한 아파트형공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경8318이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 921,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 471,552,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 94,310,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경8318 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
서울남부지방법원 12계
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 구로동 170-5 우림이비지센타 제10층 제1009호 |
| 사건번호 |
2025 타경 8318
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물건번호 |
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물건용도 |
아파트형공장 |
| 감정평가액 |
921,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.03 |
| 최저입찰가 |
(51%) 471,552,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOOOO OOOOO OOO OOO |
개시결정일 |
2025.02.10 |
입찰보증금 |
94,310,400원 |
소유자 |
주OOO OOOOOOOO OOOOO OOO OOO |
배당종기일 |
2025.05.15 |
| 경매청구금 |
1,616,655,641원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
136.49㎡(41.29평) |
토지면적 |
34.94㎡(10.57평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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구로동 170-5 |
9382분의 34.94 |
34.94㎡ (10.57평)
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건물
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구로동 170-5 |
제10층 제1009호 철근콘크리트조 |
136.49㎡ (41.29평)
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2025-07-29
유찰
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(100%) 921,000,000원
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2025-09-16
유찰
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(80%) 736,800,000원
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2025-10-29
유찰
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(64%) 589,440,000원
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2025-12-09
낙찰
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(51%) 471,552,000원
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| ┗━> 낙찰가
472,012,500원 (51.25%) |
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2026-03-24
진행
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(51%) 471,552,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사제네시스글로벌(대표양제훈) |
1009호(33.0000㎡) |
2024.04.19.(상가건물임대차현황서) |
미상 |
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5,000,000
[월]500,000 |
없음 |
2024.04.19.~2025.04.18. |
| 최호천 |
1009호(91.0000㎡) |
2021.03.11.(상가건물임대차현황서) |
미상 |
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8,000,000
[월]1,600,000 |
있음 |
2021.03.01.~2023.02.28. |
| 매각물건명세 비고 |
최호천:채무자겸소유자 주식회사 알에이치마케팅의 대표자 사내이사 양세영의 진술에 의하면 임차인 최호천은 퇴거하였다고
함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.24.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년11월16일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2022년10월24일 |
근저당권
|
주OO |
1,896,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년6월10일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2024년11월13일 |
압류
|
구OO |
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말소
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| 5 |
2024년12월23일 |
가압류
|
서OO |
37,194,572원 |
말소
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| 6 |
2025년2월10일 |
임의경매
|
주OO |
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말소
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| 7 |
2025년5월7일 |
압류
|
구OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 소유자와 임차인 주식회사 제네시스글로벌이 공간을 구분하여 사용하고 있다고 함(임차인은 출입문 입구 우측의 작은 사무
실 공간 2개를 사용중).
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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