1)위치 및 주위환경
경상남도 창원시 진해구 광화동 소재‘중원로타리’남동측 인근에 위치하는 진해미진이지비아 103동 4층 401호로서, 주위는 아파트단지, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물내 4층 401호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 시스템창호입니다.
4)이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
5)설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형에 유사한 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
동측으로 대로3류, 북측 및 남측으로 소로1류에 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진해남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역)입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성천희
전부
2017.08.18.
2017.08.18.
45,000,000
있음
점유개시일자: 2017.08.17.
매각물건명세 비고
성천희:신청채권자이면서 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.20.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.10.15.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2019년5월28일
압류
국OO
말소기준
3
2017년7월27일
소유권
주OO
말소
4
2018년10월15일
압류
국OO
말소
5
2018년10월19일
가압류
농OO
757,379,411원
말소
6
2018년10월25일
가압류
기OO
2,000,000,000원
말소
7
2018년11월6일
가압류
신OO
280,000,000원
말소
8
2018년11월7일
가압류
신OO
50,916,288원
말소
9
2018년11월20일
가압류
신OO
700,000,000원
말소
10
2018년11월21일
가압류
신OO
588,000,000원
말소
11
2018년12월13일
압류
한OO
말소
12
2018년12월19일
가압류
신OO
30,000,000원
말소
13
2018년12월27일
압류
국
말소
14
2019년1월9일
가압류
신OO
30,000,000원
말소
15
2019년3월4일
압류
부OO
말소
16
2019년5월10일
압류
수OO
말소
17
2019년7월3일
가압류
근OO
103,273,240원
말소
18
2019년7월29일
압류
국OO
말소
19
2020년6월12일
압류
국OO
말소
20
2020년7월20일
압류
수OO
말소
21
2021년11월22일
압류
부OO
말소
22
2022년1월5일
압류
창OO
말소
23
2023년11월20일
임차권설정
성OO
45,000,000원
말소
24
2024년6월5일
강제경매
성OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.11.20.접수)있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-오피스텔로 이용 중.
-대항력 있는 임차인 있음(임차보증금 4,500만 원, 전입일 2017.8.18./확정일자:2017.8.18.)
-배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
