1)위치 및 주위환경
전라남도 광양시 광양읍 죽림리 소재 백동마을 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장, 농경지, 야산 등이 혼재하는 고속도로주변 농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서 북측은 공장용지로 평탄하게 조성되어 있고 남측 일부는 잡목 우거진 급경사지임.
4)인접 도로상태
콘크리트포장 세로(가)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역임.
6)제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 별첨 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
- 본건 지상에 식재된 소나무, 후박나무, 배롱나무, 철쭉 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 토지 일부에 자생중인 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.
- 본건 지상 이동용이한 콘테이너는 평가에서 제외하였음.
-본건 토지 일부의 공중공간에 고압송전선이 통과하며 이를 위한 구분지상권이 설정되어 있음.
1)건물의 구조
기호 가 - 일반철골구조 기타지붕 단층 구조로서
벽체 : 판넬잇기
바닥 : 콘크리트
창호 : pvc샷시창호임.
기호 나 - 경량철골구조 기타지붕 단층 구조로서
외벽 : 사이딩판넬
내벽 : 벽지도배, 판넬잇기 등
바닥 : 장판재마감
창호 : pvc샷시창호임.
2)이용상태
공장(기호 가) 및 사무소(기호 나)로 이용중임.
3)설비내역
기호 나에 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ은 기호 가 건물의 부합물 및 종물로 판단되며, 제시외건물 기호 ㄷ,ㄹ은 기호 나 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권주봉
전부
2019.11.4.
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.7.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월30일
소유권
주OO
말소
2
2016년12월8일
지상권
한OO
인수
3
2019년7월30일
근저당권
주OO
282,000,000원
말소기준
4
2021년1월15일
근저당권
주OO
180,000,000원
말소
5
2021년5월24일
근저당권
주OO
43,200,000원
말소
6
2024년12월13일
임의경매
에OO
말소
7
2025년3월6일
가압류
기OO
10,000,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.7.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월30일
소유권
주OO
말소
2
2019년7월30일
근저당권
주OO
282,000,000원
말소기준
3
2021년1월15일
근저당권
주OO
180,000,000원
말소
4
2021년5월24일
근저당권
주OO
43,200,000원
말소
5
2024년12월13일
임의경매
에OO
말소
6
2025년3월6일
가압류
기OO
10,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록 1.(토지)의 을구 순위 16번 구분지상권등기(2016.12.8.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
