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♬ 성북구 다세대,빌라경매>2025타경11812 >종암동 다세대,빌라경매>성북구 종암동 3-1266 연희펠리시티 3층302호 여의주경매
서울 성북구 종암동 3-1266 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경11812 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 293,000,000원 이나 6회 유찰최저입찰가는 293,000,000원 (감정가 대비 100% )입니다.2026.03.24(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경11812 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3 )
진행상태 : 재진행 서울북부지방법원 1계☎ 910-3671
소재지
서울특별시 성북구 종암동 3-1266 연희펠리시티 3층302호
사건번호 2025 타경 11812
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
293,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2025.02.06
최저입찰가
(100%) 293,000,000원 채무자
양OO
개시결정일
2025.02.06
입찰보증금
29,300,000원
소유자
양OO
배당종기일
2025.04.21
경매청구금
325,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
6회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
29.38㎡(8.89평 )
토지면적
10.18㎡(3.08평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
종암동 3-1266
182분의 10.176
10.176㎡ (3.08평)
건물
종암동 3-1266
3층302호 철근콘크리트구조
29.38㎡ (8.89평)
2025-08-05
유찰
(100%) 293,000,000 원
2025-09-09
유찰
(80%) 234,400,000 원
2025-10-21
유찰
(64%) 187,520,000 원
2025-11-25
유찰
(51%) 150,016,000 원
2026-01-06
유찰
(41%) 120,013,000 원
2026-02-24
유찰
(33%) 96,010,000 원
2026-03-24
변경
(26%) 76,808,000 원
2026-03-24
진행
(100%) 293,000,000 원
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이현지
3층302호전부
2021.10.05.
2021.08.18.
325,000,000
있음 미상
주택도시보증공사
3층302호전부
2021.10.05
2021.08.18
2025.4.3.
325,000,000
있음 2021.10.05 ~2023.10.05
매각물건명세 비고 주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차권자 이현지의 임차보증금을 대위변제하여 경매신청
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.02.07. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월5일
소유권
양OO
말소
2
2021년10월5일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년10월27일
임차권설정
이OO
325,000,000원
인수
4
2025년2월7일
강제경매
주OO
말소기준
5
2025년5월21일
압류
국
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.02.25] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약(대항력포기확약) 및 매각기일변경신청 제출주택도시보증공사(양도전 : 이현지)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못
하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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