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| 최근본 물건 |
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♬ 성북구 다세대,빌라경매>2025타경11877>정릉동 다세대,빌라경매>성북구 정릉동 401-1 스마트빌 씨동 5층502호 여의주경매
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서울 성북구 정릉동 401-1에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경11877이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 277,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 277,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 27,700,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경11877 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 1계
☎ 910-3671 |
| 소재지 |
서울특별시 성북구 정릉동 401-1 스마트빌 씨동 5층502호 |
| 사건번호 |
2025 타경 11877
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
277,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.13 |
| 최저입찰가 |
(100%) 277,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.02.14 |
입찰보증금 |
27,700,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.04.30 |
| 경매청구금 |
329,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
35.63㎡(10.78평) |
토지면적 |
23.49㎡(7.10평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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정릉동 401-1 |
1135분의 23.485 |
23.485㎡ (7.10평)
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건물
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정릉동 401-1 |
씨동 5층502호 철근콘크리트구조 |
35.63㎡ (10.78평)
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2025-08-05
유찰
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(100%) 277,000,000원
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2025-09-09
유찰
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(80%) 221,600,000원
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2025-10-21
유찰
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(64%) 177,280,000원
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2025-11-25
유찰
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(51%) 141,824,000원
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2026-01-06
유찰
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(41%) 113,459,000원
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2026-02-24
유찰
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(33%) 90,767,000원
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2026-03-24
변경
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(26%) 72,614,000원
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2026-03-24
진행
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(100%) 277,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박원범 |
씨동5층502호전부 |
2021.08.02. |
2021.06.09. |
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329,000,000
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 주택도시보증공사 |
5층502호전부 |
2021.08.02 |
2021.06.09 |
2025.4.9. |
329,000,000
|
있음 |
2021.07.30 ~2023.07.30 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차권자 박원범의 임차보증금을 대위변제하여 경매신청 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.02.17. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년7월30일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년10월28일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년8월16일 |
임차권설정
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박OO |
329,000,000원 |
인수
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| 4 |
2025년2월17일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
대지권의 목적인 토지 중 1토지의 을구 8번 지역권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2026.02.25] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약(대항력포기확약) 및 매각기일변경신청 제출
-주택도시보증공사(양도전 : 박원범)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못
하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
- 별도등기 있음 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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