1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 소재 "태릉중학교" 북서측 근거리에 위치며 주위는 단독주택, 다
세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 일반 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철역과의 접근성 등으로 보아 대중교통
이용의 편의도는 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건내 5층 502호로서,
외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감,
창호 : 샷시 이중 창임.
4)이용상태
도시형생활주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2핑 일단지 유사 세장의 평탄한 토지로 공동주택(도시형생활주택) 건부지 임.
7)인접 도로상태등
본건은 북서측 및 북동측으로 세로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건
축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
*기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건
축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유한빈
502호
2023.12.15
미상
미상 [월]미상
있음
미상
주택도시보증공사(황정훈)
제5층제502호전부
2021.07.14.
2021.06.09.
2025.1.31.
245,000,000
있음
2021.07.14.~2025.01.현재
황정훈
제5층제502호전부
2021.07.14.
2021.06.09.
245,000,000
있음
2021.07.14.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(황정훈 ): 임차인 황정훈의 임대차보증금 대위변제권자로서 이 사건 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 3. 28. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월21일
소유권
박OO
말소
2
2023년6월28일
임차권설정
황OO
245,000,000원
인수
3
2024년3월28일
가압류
국
745,688,177원
말소기준
4
2024년12월17일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.02.25] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약(대항력포기확약) 및 매각기일변경신청 제출
주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포
기하고 임차권 말소에 동의하는 확약서 제출함 (2026.02.25.접수)
