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| 최근본 물건 |
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♬ 강서구 우성르보아) 오피스텔경매>2025타경5411>강서로 오피스텔경매>강서구 강서로 405, 제10층 제1016호 (마곡동, 여의주경매
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서울 강서구 강서로 405,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경5411이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 144,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 92,160,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,216,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경5411 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 3계
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로 405, 제10층 제1016호 (마곡동, 우성르보아) |
| 사건번호 |
2025 타경 5411
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
144,000,000원 |
채권자 |
한OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.09 |
| 최저입찰가 |
(64%) 92,160,000원 |
채무자 |
김O |
개시결정일 |
2025.01.13 |
입찰보증금 |
9,216,000원 |
소유자 |
김O |
배당종기일 |
2025.04.14 |
| 경매청구금 |
167,642,465원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
19.36㎡(5.86평) |
토지면적 |
7.28㎡(2.20평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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마곡동 793-6 |
1344.7분의 7.28 |
7.28㎡ (2.20평)
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건물
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마곡동 793-6 |
제10층 제1016호 철근콘크리트구조 |
19.36㎡ (5.86평)
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2025-08-05
유찰
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(100%) 144,000,000원
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2025-09-23
유찰
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(80%) 115,200,000원
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2025-10-30
유찰
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(64%) 92,160,000원
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2025-12-10
변경
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(51%) 73,728,000원
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2025-12-10
유찰
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(100%) 144,000,000원
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2026-02-04
유찰
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(80%) 115,200,000원
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2026-03-25
진행
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(64%) 92,160,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이태연 |
미상 |
2024.11.18. |
미상 |
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미상
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 한국주택금융공사 |
1016호 |
2022.02.10. |
2022.01.20. |
2025.1.9. |
150,000,000
|
있음 |
2022.02.05.~2024.02.05. |
| 한다희 |
전부 |
2022.02.10. |
2022.01.20. |
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150,000,000
|
있음 |
2022.02.05. |
| 매각물건명세 비고 |
한국주택금융공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 한다희(주택임차권등기일은 2023.09.14.임)의 임대차보증금반환채권의 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.01.13. 강제경매개시 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년2월8일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년9월14일 |
임차권설정
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한OO |
150,000,000원 |
인수
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| 3 |
2025년1월13일 |
강제경매
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한OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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