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♬ 구로구 다세대,빌라경매>2025타경9326>개봉동 다세대,빌라경매>구로구 개봉동 318-12 토브하우스 제3층 제301호 여의주경매
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서울 구로구 개봉동 318-12에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경9326이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 214,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 214,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 21,400,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경9326 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 재진행 [청산을위한형식적경매] |
서울남부지방법원 3계
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉동 318-12 토브하우스 제3층 제301호 |
| 사건번호 |
2025 타경 9326
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
214,000,000원 |
채권자 |
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사건접수일 |
2025.03.26 |
| 최저입찰가 |
(100%) 214,000,000원 |
채무자 |
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개시결정일 |
2025.03.27 |
입찰보증금 |
21,400,000원 |
소유자 |
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배당종기일 |
2025.06.30 |
| 경매청구금 |
0원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
28.32㎡(8.57평) |
토지면적 |
19.67㎡(5.95평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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개봉동 318-12 |
304.5분의 19.67 |
19.67㎡ (5.95평)
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건물
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개봉동 318-12 |
제3층 제301호 철근콘크리트구조 |
28.32㎡ (8.57평)
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2025-08-05
변경
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(100%) 214,000,000원
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2026-03-25
진행
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(100%) 214,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 신혜정 |
301호 |
2021.03.02. |
2021.01.27 |
2025.4.16. |
205,000,000
|
있음 |
2021.02.27.~2023.02.26. |
| 매각물건명세 비고 |
신혜정 : 주택임차권등기일은 2023.04.11.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.03.27. 설정 임의경매개시결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년10월15일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2023년4월11일 |
임차권설정
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신OO |
205,000,000원 |
인수
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| 3 |
2025년3월27일 |
임의경매
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파OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 을구 1번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 205,000,000원, 전입일자
2021.03.02., 확정일자 2021.01.27.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 등재되어 있음 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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