1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "한국학중앙연구원" 동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택,단독주택,타운하우스,근린생활시설 등이 혼재하는 주거개발지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태
직사각형의 현황도로(도시계획시설도로)이며 인접한 미착공 주택단지 부지 진출입용으로서
기부채납 조건부 도로이며, 도로포장공사 완료된 준공전 단계임.
4)인접 도로상태
본건 노폭 8m 도로로서 인접 연계되는 노폭 약 8m 포장도로에 연결되고 있으며,
서측 끝단에는 간이 차단시설이 설치되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m-10m), 대기환경규제지역,
도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.(참고) 성남시 고시 제2024-168호 성남 도시계획시설(도로:소로2-296호선)
이며 향후 준공후 기부채납 예정도로임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 5. 22. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년1월19일
소유권
신OO
말소
2
2024년5월22일
가압류
주OO
900,000,000원
말소기준
3
2024년10월4일
가압류
중OO
1,000,000,000원
말소
4
2024년10월7일
강제경매
권 OO
말소
5
2025년6월10일
가압류
회OO
13,200,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 현황 도로. 인근 주택단지 진출입용 도로로서 준공 후 기부채납 예정이므로 확인 요함.
