1)위치 및 주위환경
기호 1은 경상남도 남해군 남면 선구리에 소재하는 향촌마을회관 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2)교통상황
주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
완경사지의 부정형 토지로 현황 농경지(묵전)으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>
기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: -
2) 기타:
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.06.27.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년6월27일
소유권
임OO
말소
2
2018년1월19일
지상권
하OO
인수
3
2019년6월27일
근저당권
하OO
363,000,000원
말소기준
4
2023년10월16일
가압류
박OO
200,000,000원
말소
5
2024년3월19일
가압류
서OO
219,687,424원
말소
6
2024년6월24일
가압류
경OO
7,523,670원
말소
7
2024년8월16일
임의경매
하OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 5번 지상권 설정등기(2018. 01. 19.접수 제928호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어
있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.10.21] 채권자 하OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
-일괄매각
-지적도상 맹지
-육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음
-지상의 수목은 토지 가격에 포함 평가된 금액임
-인접필지와 지적, 경계가 불분명한 바 정확한 위치, 경계 확인은 측량 요함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
