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♬ 전주시 다가구주택경매>2025타경30959 >덕진구 다가구주택경매>전주시 덕진구 우아동2가 884-3 여의주경매
전북 전주시 덕진구 우아동2가 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경30959 이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 587,372,000원 이나 5회 유찰최저입찰가는 98,720,000원 (감정가 대비 17% )입니다.2026.03.23(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경30959 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 유찰 전주지방법원 2계☎ 259-5532
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 884-3
사건번호 2025 타경 30959
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
587,372,000원
채권자
이OO
사건접수일
2025.02.21
최저입찰가
(17%) 98,720,000원 채무자
정O
개시결정일
2025.02.27
입찰보증금
9,872,000원
소유자
정O
배당종기일
2025.06.02
경매청구금
70,091,200원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
441.05㎡(133.42평 )
토지면적
253.00㎡(76.53평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
우아동2가 884-3
대
253㎡ (76.53평)
건물
우아동2가 884-3
1층 다가구주택 철근콘크리트조
141.65㎡ (42.85평)
우아동2가 884-3
2층 다가구주택 철근콘크리트조
141.65㎡ (42.85평)
우아동2가 884-3
3층 다가구주택 철근콘크리트조
141.65㎡ (42.85평)
제시외건물
우아동2가 884-3
옥탑
16.1
㎡(4.87평) 포함
2025-08-11
유찰
(100%) 587,372,000 원
2025-09-22
유찰
(70%) 411,160,000 원
2025-11-10
유찰
(49%) 287,812,000 원
2025-12-22
유찰
(34%) 201,468,000 원
2026-02-02
유찰
(24%) 141,028,000 원
2026-03-23
진행
(17%) 98,720,000 원
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김민혁
205호
2022.06.17.
2022.05.25.
2025.3.14.
90,000,000
있음 2022.06.10.~2024.06.10.
김해인
304호
2023.10.06.
2023.10.06.
2025.3.31.
70,000,000
있음 2023.09.27.~현재
노다정
203호
2022.05.30.
2022.05.16.
2025.3.11.
55,000,000
있음 2022.05.31.~현재
문광진
204호
2021.09.14.
있음
박영민
101호및201호
2022.04.22.
2024.04.14.
2025.5.7.
90,000,000
있음 2022.04.29.~2024.04.29.
방소영
102호
2021.08.06.
2021.06.18.
2025.3.19.
80,000,000
있음 2021.06.18.~현재
이단비
202호
2021.05.20.
2021.05.20.
2025.2.21.
70,000,000
있음 2021.06.10.~현재
이석화
204호
2021.05.03.
2021.04.12.
2025.3.17.
80,000,000
있음 2021.05.03.~현재
이현주
303호
2024.02.13.
2022.02.11.
2025.3.19.
55,000,000
없음 2022.02.11.~현재
장진하
301호
2022.02.22.
2022.02.22.
2025.5.21.
55,000,000
있음 2022.02.03.~현재
하현진
302호
2023.06.27.
2023.06.12.
2025.3.19.
70,000,000
있음 2023.06.27.~현재
한국도로공사
103호
60,000,000
2021.12.14.~2023.12.13.
한국도로공사.
105호
60,000,000
2022.01.03.~2024.01.02.
한국토지주택공사(승계인:서
104호
2021.07.14.
2021.06.23.
80,000,000
있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.10.30.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월11일
소유권 정OO
말소
2
2023년10월30일
가압류 농OO
6,962,302원
말소기준
3
2024년9월30일
가압류 전OO
29,465,000원
말소
4
2025년2월27일
강제경매 이OO
말소
5
2025년4월2일
압류 전OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.10.30.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월11일
소유권
정OO
말소
2
2021년12월14일
전세권
한OO
60,000,000원
인수
3
2022년1월10일
전세권
한OO
60,000,000원
인수
4
2022년7월22일
전세권
박OO
90,000,000원
인수
5
2023년10월17일
임차권설정
한OO
80,000,000원
인수
6
2023년10월30일
가압류
농OO
6,962,302원
말소기준
7
2024년6월5일
임차권설정
노OO
55,000,000원
말소
8
2024년8월6일
임차권설정
박OO
90,000,000원
말소
9
2024년8월8일
임차권설정
방OO
80,000,000원
말소
10
2024년8월14일
임차권설정
김OO
90,000,000원
말소
11
2024년9월30일
가압류
전OO
29,465,000원
말소
12
2025년2월27일
강제경매
이OO
말소
13
2025년6월16일
임차권설정
하OO
70,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
1.부동산목록2의 을구 순위 3번 전세권설정등기(2021.12.14.제118303호 등기), 을구 순위 4번 전세권설정등기(2022.01.10.제
2687호 등기), 을구 순위 5번 전세권설정등기(2022.07.22.제62192호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
2.부동산목록2에서
(2024.06.05.등기),을구 순위 8번 임차권등기(2024.08.06.등기),을구 순위 9번 임차권등기(2024.08.08.등기), 을구 순위 10번 임차
권등기(2024.08.14.등기)가 있고 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.부동산목록2의 을구 순위 3번,4번,5번 각 전세권등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
3.임차인 이현주(303호)를 제외한 모든 임차인들(전세권자 한국도로공사 포함)의 보증금(총 합계금 860,000,000원)은 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인인 인수함
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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