1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남서측에 위치하며, 주위는 다세대주택,
단독주택, 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는 바, 제반
교통환경은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건 내 제6층 제604호로서,
외벽: 외장 석재 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호: 하이새시창호 마감 등 입니다.
4)이용상태
공부상 연립주택으로 이용중입니다.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중 입니다.
7)인접 도로상태등
본건은 단지 내 도로를 통하여 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(
경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
(중점경관관리구역(호국로))
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재 등으로 인해 내부확인이
불가능하여 인근 표준적인 설비, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성 되었으므로, 실제 이용상
태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최필순
604호전부
2019.12.09.
2019.11.13.(증액된8,300,000원부분2021.11.29.)
174,300,000원(2021.11.22.8,300,000원증액)
있음
2019.12.06.~
매각물건명세 비고
최필순:1. 신청채권자인 주택도시보증공사가 최필순의 임차보증금을 대위변제함(신청채권자 주택도시보증공사는 주택임대차보
호법 제3조의2 제7항 제9호에 의하여 임차인의 우선변제권을 승계하였음).
2. 주택도시보증공사는 배당요구를 하지 않았으나 경매신청채권자로서 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.04.27. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년11월16일
소유권
임OO
말소
2
2018년11월16일
소유권
이OO
말소
3
2022년11월14일
약정/금지사항/환매특약
인수
4
2023년4월27일
가압류
인OO
1,000,000,000원
말소기준
5
2023년6월15일
가압류
광OO
1,000,000,000원
말소
6
2023년11월21일
가압류
죽OO
1,267,028,488원
말소
7
2023년12월15일
임차권설정
최OO
174,300,000원
말소
8
2025년1월8일
강제경매
한OO
말소
9
2025년5월26일
압류
의OO
말소
10
2025년6월2일
압류
의OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 주택임차권 설정등기(임대차보증금: 174,300,000원, 전입일: 2019.12.9. 확정일자: 2019.11.13. 및 2021.11.29.)는 배당
에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
