1) 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "당진TG" 북동측에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 농지를 중심으로 근린생활시설과 공동주택 등이 위치함.
2)교통상황
본건가지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 4층 다세대주택의 4층 401호로
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감
창호 : 샷시창호
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임
5)설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용승강기 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대 주택의 건부지 및 주차장으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 포장된 통행로가 위치하며, 남측으로 "반초로"가 위치하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 11. 6. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월13일
소유권
박OO
말소
2
2023년12월20일
임차권설정
황OO
110,000,000원
인수
3
2024년11월6일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
보증금 전액을 배당받지 못할 경우 을구 순위 1번 주택임차권설정등기(2023.12.20.접수 제47368호).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 주택임차권자 황민은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위
(2023.12.20.접수 제47368호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
- 주택도시보증공사는 주택임차권자 황민의 전세보증금반환청구권의 승계인임.
