1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "지장초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 북서측 근거리에 1호선 송탄역이 위치하며,
인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중 1층 101호로서,
외벽 : 적벽돌 마감 및 몰탈위페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 새시창호입니다.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
(후첨‘내부구조도’참조)
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비 등 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 토지는 서측으로 노폭 약 8 미터 내외의 포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상
-기타: 본건의 공부상 표시는 1층 101호이나, 실지조사시 출입문 표기는 201호로 확인되었는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김헌삼
미상
1992.04.27
미상
미상 [월]미상
있음
미상
박시환
미상
2000.03.13
미상
미상 [월]미상
있음
미상
이정만
전부
2021.10.22.
2021.9.30.
있음
2021.10.21.부터
주택도시보증공사
전부
2021.10.22.
2021.9.30.
2024.11.1.
있음
2021.10.21.~2023.10.20.
매각물건명세 비고
김헌삼:등기사항증명서상 지하층 제1호의 소유자임
박시환:등기사항증명서상 2층 201호 소유자의 배우자임
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 이정만의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
주택도시보증공사(양도전:임차인 이정만)로부터 2026.01.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.08.20.강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월12일
소유권
김OO
말소
2
2024년1월2일
임차권설정
이OO
110,000,000원
인수
3
2024년8월20일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.01.13] 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 및 매각기일변경신청 제출
본건 공부상 표시는 1층 101호로 기재되어 있으나, 현황(출입문 표시)은 201호로 표시되어 있음
