1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 소재 "무릉교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농공단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지로서 주상나지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
지적도상 본건 북서측으로 폭 1m내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 상업지역, 일반상업지역, 국지도로(저촉), 도로(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 7. 19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월22일
소유권
구OO
말소
2
2022년7월19일
근저당권
북OO
120,000,000원
말소기준
3
2022년7월19일
지상권
북OO
말소
4
2024년4월23일
임의경매
북OO
말소
5
2024년9월30일
압류
국
말소
6
2024년12월23일
압류
칠OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.18] 신청채권자 북OOOOOO 경매절차중지신청및경매절차중지결정문제출 제출
-지적경계불분명
-지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 1동 소재
-감정평가액(최저매각가격)은 본건 토지 일부가 도시계획시설(도로)인 점을 감안하고, 위 제시외 비닐하우스로 인하여 제한받는
정도를 감안한 가격임
-농지취득자격증명 불필요(정선군 남면장 사실조회회신)
