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| 최근본 물건 |
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♬ 사상구 아파트경매>2024타경4620>광장로87번길 아파트경매>사상구 광장로87번길 77, 6층601호 (괘법동,파크블루11차) 여의주경매
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부산 사상구 광장로87번길 77,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경4620이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 180,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 61,740,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.01.06(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,174,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경4620 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.01.06(화) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 부산서부지원 2계
☎ 051-812-1262 |
| 소재지 |
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 6층601호 (괘법동,파크블루11차) |
| 사건번호 |
2024 타경 4620
중복 2025타경101157, 병합 2024타경105950,
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물건번호 |
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
180,000,000원 |
채권자 |
이OO외 2명 |
사건접수일 |
2024.10.24 |
| 최저입찰가 |
(34%) 61,740,000원 |
채무자 |
주OOO OOOO |
개시결정일 |
2024.11.06 |
입찰보증금 |
6,174,000원 |
소유자 |
주OOO OOOO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
124,776,985원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
26.46㎡(8.00평) |
토지면적 |
5.67㎡(1.71평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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괘법동 270-9 |
3376.66분의 26.46 |
5.6679㎡ (1.71평)
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건물
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괘법동 270-9 |
6층601호 철근콘크리트구조 |
26.46㎡ (8.00평)
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2025-09-16
유찰
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(100%) 180,000,000원
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2025-10-28
유찰
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(70%) 126,000,000원
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2025-12-02
유찰
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(49%) 88,200,000원
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2026-01-06
유찰
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(34%) 61,740,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "사상초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 사상역이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건물내 제2층 제202호외 14개호로서
외벽:몰탈위 페인팅, 하부 화강석마감 등
내벽:벽지 및 타일마감 등
창호:플라스틱샷시창호 등임.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 ,승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 오다겸 |
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2023.2.27 |
2023.2.27 |
2024.12.24. |
140,000,000
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있음 |
2023.2.28 ~2025.2.27 |
| 매각물건명세 비고 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 11. 6. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년2월28일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2024년11월6일 |
강제경매
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이OO |
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말소기준
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| 3 |
2024년11월11일 |
가압류
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대OO |
200,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년12월16일 |
가압류
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제1OO |
548,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년1월9일 |
임차권설정
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오OO |
140,000,000원 |
말소
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| 6 |
2025년3월17일 |
강제경매
|
제1OO |
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말소
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| 7 |
2025년7월4일 |
압류
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사OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
209,565,217원 |
158,509,901원 |
75% |
2.4회 |
| 6개월 |
49건 |
227,775,510원 |
173,517,548원 |
76% |
1.8회 |
| 12개월 |
99건 |
228,795,455원 |
166,631,216원 |
73% |
2.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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