1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 소재 서산시청 남서측 근거리, 부춘초등학교 북서측 인근,
서산롯데캐슬아파트 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 아파트단지, 다세대주
택, 근린생활시설 및 임야 등이 산재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건 서측 인근에 국도 29호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통
상황 보통시되는 지역임.
3)형태 및 이용상태
남동하향 완경사지대 내 서측 인접지에 비해 상당한 저지 상태인 토지로서 일부는 대체
로 평탄, 일부는 경사가 있는 부정형의 "전" 상태임.
4)인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능하나 용이하지 않은 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든축종불가), 현상변경허가 대상
구역임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 비닐하우스의 골조, 콘크리트 구조물, 두릅나무 등의 수목이 소재하나
구조물의 경우 본건 지상 소재 여부가 불분명한 상태임.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.6.21.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2000년3월21일
소유권
이OO
말소
2
2019년6월21일
근저당권
안OO
39,000,000원
말소기준
3
2021년10월19일
가압류
충OO
38,070,000원
말소
4
2021년10월26일
가압류
농OO
32,484,940원
말소
5
2022년1월25일
압류
서OO
말소
6
2024년3월19일
강제경매
충OO
말소
7
2024년9월12일
임의경매
안OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-비닐하우스 골조, 잡목 등 수목 소재하나 구조물의 경우 본건 지상소재 여부가 불분명.
-제시외 수목 매각에 포함.
