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♬ 북구 토지(도로)경매>2024타경81815>양산동 토지(도로)경매>북구 양산동 93-5 여의주경매
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광주 북구 양산동 93-5에 소재한 토지(도로)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경81815이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,550,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,548,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 254,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경81815 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.22(수) 10:00
(입찰 37일전)
진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매] |
광주지방법원 6계
☎ 062-239-1618 |
| 소재지 |
광주광역시 북구 양산동 93-5 |
| 사건번호 |
2024 타경 81815
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(도로) |
| 감정평가액 |
4,550,000원 |
채권자 |
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사건접수일 |
2024.09.23 |
| 최저입찰가 |
(56%) 2,548,000원 |
채무자 |
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개시결정일 |
2024.10.04 |
입찰보증금 |
254,800원 |
소유자 |
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배당종기일 |
2024.12.26 |
| 경매청구금 |
0원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
10.00㎡(3.03평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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양산동 93-5 |
도로 |
10㎡ (3.03평) |
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2025-08-13
유찰
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(100%) 4,550,000원
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2025-09-24
낙찰
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(70%) 3,185,000원
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| ┗━> 낙찰가
4,110,000원 (90.33%) |
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2026-03-11
유찰
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(70%) 3,185,000원
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2026-04-22
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(56%) 2,548,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 차량접근이 가능. 버스승강장.
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1)위치 및 주위환경
대상물건 일련번호 1-7)은 광주광역시 북구 양산동 소재, 일련번호 8-10)은 전라남도 담양군 대전면 평장리 소재 "한재골" 북측 인근 및 근거리에 위치하고, 일련번호 1-7) 주위는 단독주택 및 다가구주택, 상업용 건부지 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 되고, 일련번호 8-10) 주위는 자연림 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 일련번호 1-7) 인근에 대중교통편인 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1,2) 사다리형의 평지로서 도로임.
일련번호 3,4,7) 세장형의 평지로서 주거나지임.
일련번호 5) 정방형의 평지로서 주거나지임.
일련번호 6) 사다리형의 평지로서 주상나지임.
일련번호 8-10) 부정형 급경사지로서 자연림임.
4)인접 도로상태
일련번호 1,2)는 현황 도로이며, 일련번호 3) 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로가 소재하고, 일련번호 4) 남측 및 북측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로가 소재하며, 일련번호 5) 북측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로가 소재하고, 일려번호 6) 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로, 서측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 각각 소재하며, 일련번호 7) 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 각각 소재하고, 일련번호 8-10)은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통한 관습로 및 임도가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
■ 일련번호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.
■ 일련번호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.
■ 일련번호 5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.
■ 일련번호 6) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.
■ 일련번호 7) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.
■ 일련번호 8) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
■ 일련번호 9) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
■ 일련번호 10) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.10.04. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년2월17일 |
소유권 |
정OO |
|
말소
|
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| 2 |
2023년2월27일 |
소유권 |
정OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2024년1월4일 |
소유권 |
정OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년1월4일 |
소유권 |
정OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2023년2월27일 |
소유권 |
정OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2023년2월27일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년10월4일 |
임의경매 |
정OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
경계를 알수없어 측량 요함 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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