1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 용면 통천리 소재 "박곡마을" 내 및 용면 추성리 소재 "용면사무소" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 축사 등으로 형성된 농촌지역임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량출입은 가능하나 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1,2)는 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 및 축사부지로 이용중임.
기호4)는 유사 사다리형 토지로서, 축사, 창고 등의 부지로 이용중임.
기호5)는 유사 사다리형 토지로서, 농경지로 이용중임.
기호10)은 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1,2): 북측 및 남동측으로 약 3미터 내외 도로에 접함.
기호4): 북서측으로 약 3미터 정도 도로(구거 복개)에 접함.
기호5): 북동측으로 약 3미터 내외 제방도로에 접함.
기호10): 북측으로 소폭의 농로(구거 복개)를 통해 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,4) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임,
기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역
기호5) 농림지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 하천구역임.
기호10) 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건
토지.건물 감정평가명세표 참조 바람.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
기호 3,7,ㅈ) 일반철골구조 강판지붕 단층으로
H-Beam 100x200mm 구조로 벽체는 무벽체이며, 우사에 필요한 시설 설치됨.
기호6) 블록조슬래브지붕 단층으로, 내.외벽:몰탈마감 등
기호8) 조적조슬래브지붕 단층으로
외벽:적벽돌치장, 내벽:벽지등 마감, 창호 :새시창 등임.
기호9,ㅋ) 경량파이프조 스레트지붕 단층으로
내.외벽: 블럭위강판붙임, 일부 무벽체 등임.
기호 ㄱ) 철골조 강판지붕 단층으로 내.외벽:블럭 노출쌓기 등임.
기호 ㄴ) 철골조 강판지붕 단층으로 담장 등을 이용한 무벽체 구조임.
기호 ㄷ) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽:적벽돌치장, 내벽:몰탈위페인팅 등임.
기호 ㄹ) 조적조 판넬지붕 단층으로 기호8)의 벽체를 이용한 구조임.
기호 ㅁ) 파이프조 강판지붕 단층으로 벽체와 담장 등을 이용한 무벽체 구조임.
기호 ㅂ) 파이프조 강판지붕 단층으로 일부 무벽체 및 강판이음 구조임.
기호 ㅅ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층임.
기호 ㅇ,ㅊ) 파이프조 강판지붕 단층으로 하단 일부는 콘크리트위 강판이음, 커튼마감등임.
기호 ㅌ) 철골구조 강판지붕 단층으로 H-Beam 100x200mm 위 강판이음 등임.
2)이용상태
기호3,7, ㅇ,ㅈ,ㅊ) 축사(우사) 및 ㅊ) 일부는 퇴비사임.
기호6) 창고, 기호8) 주택, 기호9) 창고, 축사 등
기호 ㄱ,ㅌ) 창고, 기호 ㄴ) 문간, 창고 등 ㄷ) 화장실, 창고
기호 ㄹ) 다용도실, 기호 ㅁ,ㅂ) 차양, ㅅ) 저온저장고
3)설비내역
기호8) 일반적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적및건물개황도"와 같이 소재하여 평가하였음.
5)공부와의 차이
기호 3,7)은 제시목록상 농업용창고이나 현황은 축사임.
기호 8)중 부속 창고는 현황 멸실임.
기호 9-1)은 제시목록상 퇴비사이나 현황 창고임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.06.16 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년11월29일
소유권
한OO
말소
2
2022년6월16일
근저당권
담OO
426,000,000원
말소기준
3
2022년9월1일
근저당권
담OO
390,000,000원
말소
4
2023년9월19일
압류
국
말소
5
2024년4월11일
임의경매
담OO
말소
6
2024년4월11일
임의경매
담OO
말소
7
2024년4월16일
가압류
농OO
25,920,000원
말소
8
2024년5월13일
가압류
담OO
50,076,036원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함.
- 목록1, 2 지상에 식재된 수목은 매각 제외.
- 목록3, 7 제시목록상 농업용창고이나 현황은 축사임
- 목록7 지붕 위 및 목록8 옥상에 설치된 태양광시설은 제외
- 목록8 건물 중 부속창고는 멸실됨,
- 목록9-1 제시목록상 퇴비사이나 현황창고임
- 목측에 의하면 건물 일부가 인접 지상 등에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되는바 정확한 경계 등 확인을 위해서는 지적 경계측
량이 필요함.
