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♬ 춘천시 주택경매>2024타경53405 >신동면 주택경매>춘천시 신동면 정족리 657-2 여의주경매
강원 춘천시 신동면 정족리 에 소재한 주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경53405 이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 486,205,200원 이나 5회 유찰최저입찰가는 81,717,000원 (감정가 대비 17% )입니다.2026.04.27(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경53405 (춘천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.27(월) 10:00
(입찰 33 )
진행상태 : 유찰 춘천지방법원 1계☎ 033-259-9706
소재지
강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 657-2
사건번호 2024 타경 53405
물건번호
(1
물건용도
주택
감정평가액
486,205,200원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.07.09
최저입찰가
(17%) 81,717,000원 채무자
이OO
개시결정일
2024.07.10
입찰보증금
16,343,400원
소유자
이OO
배당종기일
2024.10.17
경매청구금
330,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
169.82㎡(51.37평 )
토지면적
449.00㎡(135.82평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
정족리 657-2
대
449㎡ (135.82평)
건물
정족리 657-2
1층 주택 철근콘크리트구조
84.24㎡ (25.48평)
정족리 657-2
2층 주택 철근콘크리트구조
58.28㎡ (17.63평)
제시외건물
정족리 657-2
데크
7.1
㎡(2.15평) 포함
정족리 657-2
데크
20.2
㎡(6.11평) 포함
2025-08-18
유찰
(100%) 486,205,200 원
2025-09-22
유찰
(70%) 340,344,000 원
2025-10-27
유찰
(49%) 238,241,000 원
2025-12-01
유찰
(34%) 166,769,000 원
2026-01-12
낙찰
(24%) 116,738,000 원
┗━> 낙찰가
135,000,000원 (27.77%)
2026-03-23
유찰
(24%) 116,738,000 원
2026-04-27
진행
(17%) 81,717,000 원
1)건물의 구조 위치합니다. 개별난방. 가스보일러. 방2. 욕실2.
1)건물의 구조
기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,
외벽: 벽돌마감 및 일부 목재루바 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 플라스틱샤시 창호임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김운혁
1,2층전부
2021.03.04.
2021.03.03.
330,000,000원
있음 2021.3.5.~
임현준
1,2층전부
매각물건명세 비고 -주택도시보증공사(임차인 김운혁) : 경매신청채권자로 임차인 김운혁의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승
계)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.8.25. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2004년6월16일
소유권 이OO
말소
2
2021년8월25일
근저당권 이OO
57,000,000원
말소기준
3
2023년3월24일
가압류 강OO
21,666,658원
말소
4
2023년4월10일
가압류 근OO
2,174,480원
말소
5
2023년7월11일
압류 춘OO
말소
6
2024년1월16일
가압류 춘OO
94,077,960원
말소
7
2024년11월7일
압류 국
말소
8
2025년1월7일
강제경매 주OO
말소
9
2025년2월4일
압류 국OO
말소
10
2025년2월6일
압류 춘OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.8.25. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월26일
소유권
이OO
말소
2
2021년8월25일
근저당권
이OO
57,000,000원
말소기준
3
2022년11월21일
압류
춘OO
말소
4
2023년3월17일
임차권설정
김OO
330,000,000원
말소
5
2023년3월24일
가압류
강OO
21,666,658원
말소
6
2024년1월16일
가압류
춘OO
94,077,960원
말소
7
2024년7월10일
강제경매
주OO
말소
8
2024년11월15일
압류
춘OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 330,000,000원, 전입일자 2021.03.04. 확정일자 2021.03.03.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 330,000,000원, 전입일자 2021.03.04. 확정일자 2021.03.03.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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