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| 최근본 물건 |
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♬ 부안군 공장경매>2023타경33041>하서면 공장경매>부안군 하서면 장신리 493-2 여의주경매
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전북 부안군 하서면 장신리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경33041이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 852,340,630원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 143,253,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2026.04.27(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 14,325,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경33041 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.27(월) 10:00
(입찰 39일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
전주지방법원 정읍지원 1계
☎ 063-570-1112 |
| 소재지 |
전라북도 부안군 하서면 장신리 493-2 |
| 사건번호 |
2023 타경 33041
병합 2024타경406,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
852,340,630원 |
채권자 |
한OOOOOOO외 1명 |
사건접수일 |
2023.11.08 |
| 최저입찰가 |
(17%) 143,253,000원 |
채무자 |
조OO |
개시결정일 |
2023.11.10 |
입찰보증금 |
14,325,300원 |
소유자 |
조OO |
배당종기일 |
2024.02.19 |
| 경매청구금 |
491,485,153원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,366.91㎡(413.49평) |
토지면적 |
5,307.00㎡(1,605.37평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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장신리 493-2 |
대 |
437㎡ (132.19평) |
| 장신리 493 |
잡종지 |
376㎡ (113.74평) |
| 장신리 494-1 |
공장용지 |
1486㎡ (449.52평) |
| 장신리 494-5 |
전 |
974㎡ (294.64평) |
| 장신리 494-6 |
전 |
509㎡ (153.97평) |
| 장신리 493-3 |
잡종지 |
1036㎡ (313.39평) |
| 장신리 495 |
대 |
489㎡ (147.92평) |
건물
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장신리 493-2 1호 |
단층 공장 |
171.6㎡ (51.91평)
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| 장신리 493-2 1호 |
단층 공장 |
178.75㎡ (54.07평)
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| 장신리 493-2 3호 |
단층 공장 경량철골조 |
269㎡ (81.37평)
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| 장신리 493 |
단층 공장 |
156㎡ (47.19평)
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| 장신리 494-1 |
단층 창고 경량철골조 |
92.11㎡ (27.86평)
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| 장신리 494-1 |
단층 관리사 경량철골조 |
49.41㎡ (14.95평)
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| 제시외건물 |
장신리 493-2 |
구축물(3) |
1
㎡(0.30평) 포함
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| 장신리 493-2 |
구축물(2) |
1
㎡(0.30평) 포함
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| 장신리 493-2 |
구축물(5) |
1
㎡(0.30평) 포함
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| 장신리 493-2 |
구축물(4) |
1
㎡(0.30평) 포함
|
| 장신리 493-2 1호 |
구축물(1) |
1
㎡(0.30평) 포함
|
| 장신리 493-2 1호 |
기계기구 및 설비 |
포함
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| 장신리 493-2 1호 |
공장 |
156
㎡(47.19평) 포함
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| 장신리 493 |
창고 |
115
㎡(34.79평) 포함
|
| 장신리 493 |
창고 |
92
㎡(27.83평) 포함
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| 장신리 493 |
숙소 |
57.04
㎡(17.25평) 포함
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| 장신리 494-1 |
공장 |
25
㎡(7.56평) 포함
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2025-09-29
유찰
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(100%) 852,340,630원
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2025-11-10
유찰
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(70%) 596,638,400원
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2025-12-22
유찰
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(49%) 417,646,900원
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2026-02-02
유찰
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(34%) 292,352,800원
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2026-03-16
유찰
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(24%) 204,647,000원
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2026-04-27
진행
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(17%) 143,253,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전라북도 부안군 하서면 장신리 소재 "장신마을" 북측 인근에 위치하며 주변은 어촌주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형평지로서 공업용 건부지 및 부속토지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 일단지의 공업용지로 세로(가) 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4,6,8,9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역
6)제시목록 외의 물건
건물개황도 참조
7)공부와의 차이
기호(1)은 공부상 지목이 "대"이나 토지대장상 "공장용지"임.
기호(8,9)는 지목이 "전"이나 현황은 "잡종지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
1)건물의 구조
기호(2-1 : 171.6㎡) 블록조 조립식판넬지붕 단층으로
내.외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
바닥 : 콘크리트 등 마감
창호 : 샷시창
기호(2-2, 3 : 178.75㎡) 경량철골조 판넬지붕 단층으로
벽체 : 사이딩판넬 마감
바닥 : 콘크리트위 페인팅 및 일부 타일마감
창호 : 샷시창
기호(5) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로
벽체 : 샌드위치판넬 마감
바닥 : 콘크리트 등 마감
창호 : 샷시창임
기호(7-1 : 92.11㎡) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로
벽체 : 칼라강판 마감
바닥 : 콘크리트 마감
창호 : 삿시창임
기호(7-2 : 49.41㎡) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로
벽체 : 샌드위치판넬 마감
바닥 : 장판지 등 마감
창호 : 샷시창임
2)이용상태
기호(2,3,5)는 공장, 기호(7)은 창고 및 관리사(식당 등)로 이용하였으나 현재는 가동중단 상태임.
3)설비내역
- -
4)부합물 및 종물
- -
5)공부와의 차이
기호(2-1)은 공부상 스레이트지붕이나 현황은 판넬지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - - |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박금선 |
목록12번 |
2019.12.26. |
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없음 |
미상 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 [목록1,2]
1999.10.4.근저 당 [목록3] 2005.11.16 근저 당 설정
[목록4~9]2005.9.29. 근저 당 [목록11~12]2020.4. 13. 근저당] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
1995년10월2일 |
소유권
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조OO |
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말소
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| 2 |
1999년10월4일 |
근저당권
|
한OO |
86,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2005년9월29일 |
근저당권
|
한OO |
336,000,000원 |
말소
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| 4 |
2016년5월11일 |
근저당권
|
사OO |
1,650,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년10월26일 |
가압류
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서OO |
330,761,082원 |
말소
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| 6 |
2023년11월16일 |
임의경매
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한OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에 포함되는 인접지번에 걸쳐 소재하는 경우 제시외 건물(감정평가서상 ㄴ~ㄷ, ㅁ)에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가 상 ㄱ~ㅁ) 포함[(ㄱ~ㄷ,ㅁ)정확한 소재 위치는 측량 등 별도확인을 요함, 입찰참가시유의]
2. 목록8,9 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록1 공부상 지목이 '대'이나, 토지대장상 '공장용지'
4. 목록8,9 공부상 '전'이나, 현황 '잡종지'로 현황을 기준으로 감정평가
5. 목록2 공부상 스레이트지붕, 현황은 판넬지붕
6. 목록8 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 및 비닐하우스는 평가 및 매각에서 제외
7. 기계기구 목록상 일련번호2,3,4의2)제1변전실,5,6,7은 소재불명, 구축물 목록상 일련번호 6은 소재불명 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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