1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(2호선)" ?옳柴？인근에 위치함.
주위는 단독주택,다세대주택,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신림역:2호선,
신림선)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 건물 내 7층 703호로서
외벽:석재붙임 등 마감.
내벽:벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호:샷시창호임.
4)이용상태
2021.01.28일 사용승인되고,
방,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
5)설비내역
위생급배수시설,난방시설,승강기시설 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강지아
전부
2021.9.2.
2021.9.7.
345,000,000
있음
2021.9.18.-
주택도시보증공사(강지아)
전부
2021.9.2.
2021.9.7.
2024.12.11.
345,000,000
있음
2021.9.18.-
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(강지아):임차권자 강지아의 임대차보증금반환채권을 양수하고 경매신청함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.2.4.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월17일
소유권
김OO
말소
2
2021년11월1일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년2월4일
근저당권
주OO
1,000,000,000원
말소기준
4
2022년2월11일
근저당권
주OO
100,000,000원
말소
5
2022년4월19일
근저당권
주OO
1,000,000,000원
말소
6
2023년7월13일
압류
국
말소
7
2023년10월4일
임차권설정
강OO
345,000,000원
말소
8
2024년12월11일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 4번 주택임차권 등기(2023.10.4. 등기)는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말
소되지 않고 매수인이 인수함
