1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 소재"휘닉스파크CC"북측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 펜션, 농경지, 임야등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 완경사지의 세장형, 사다리형, 부정형 등의 토지로서, 토지임야 및 일부 임도등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 공히 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호(4,13,16,17) :계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호(6,23) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호(2,3,5,7-12,14,15,18-22) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호(23,25) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호(24,26,27) :계획관리지역, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호(28) :계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호(29-38) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호(39) :계획관리지역, 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호(47) :농림지역, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호(40-46,48-51,55,61-83,108-118,121) : 농림지역,보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호(52) :농림지역,공장설립승인지역<수도법>
일련번호(53,58,59) : 농림지역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호(54,56,57,84-102,105,107,119,120,122,123) : 농림지역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호(60) : 계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호(103,104) :계획관리지역 , 농림지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호(106) : 계획관리지역 , 농림지역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
6)제시목록 외의 물건
본건 토지중 일련번호 (28,30,53,59)번 지상에 제시외 비닐하우스 2개동의 일부가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 감정 평가 하였는바, 업무진행시 참고바랍니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
분묘소재 여부에 대한 지표의 전체 조사가 불가능하고, 분묘의 소재 여부가 대상 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어, 이에 구애없이 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015. 07. 24.자 근저당: 1,39~46,49,50,55,56,61~7 9,81~83,85,89~93,96~115, 설정 121 2017. 01. 13.자 근저당: 그 외 나머지]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2017년12월29일
소유권
농OO
말소
3
2015년7월24일
근저당권
평OO
840,000,000원
말소기준
4
2015년7월24일
지상권
평OO
말소
5
2017년1월13일
(2)근저당권설정
부OO
585,000,000원
말소
6
2017년12월27일
근저당권
이OO
1,200,000,000원
말소
7
2019년9월18일
압류
평OO
말소
8
2021년3월26일
가압류
농OO
69,121,637원
말소
9
2021년3월31일
가압류
농OO
7,680,181원
말소
10
2021년8월3일
압류
국
말소
11
2022년4월8일
압류
국OO
말소
12
2024년5월24일
임의경매
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
.목록3, 4, 6, 13, 16, 17, 24, 26~30, 37, 47, 52, 53, 58, 59 각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지
취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람)
.목록28, 30, 53, 59, 60 지상에 소재하는 제시외 비닐하우스는 매각에서 제외
.분묘의 소재 및 인접지와의 경계는 별도 확인 요함
.지적도상 공히 맹지임
