1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재"금산동초등학교" 남측 인근에 소재하며,
부근은 금산국제인삼시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상업지역으로서, 제반
입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 금산I.C가 소재하는바, 제반
교통상황 등은 양호한편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 9층 건물 내 제2층 제2025호 외 5개호로서,
- 외벽 : 석재 붙임, 강화유리 마감 등.
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
본건의 용도는 공히 "상점"이나, 기준시점 현재 2층 전체가 "폐문.공실" 상태임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 전기설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비(운행중단)
등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
공부상 19필지 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 남측의 인삼광장로 및 인삼약초로를 이용중임.
8)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상
1) 중도리 5 :
도시지역(금산), 일반상업지역(금산), 중로1류(폭 20m-25m)(금산)(접합), 가축사육제한
구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임.
2) 중도리 7-1, 중도리 7-2 :
도시지역(금산), 일반상업지역(금산), 대로3류(폭 25m-30m)(금산)(접합), 가축사육제한
구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금산동
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역
<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임.
3) 중도리 7-3, 중도리 7-7, 중도리 7-8, 중도리 9-1, 중도리 9-7, 중도리 601-10, 중도리
601-11, 중도리 601-12, 중도리 601-14, 중도리 , 중도리 601-15, 중도리 601-58, 중도
리 601-112, 중도리 601-113 :
도시지역(금산), 일반상업지역(금산), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금산동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)
<하수도법>임.
4) 중도리 7-5, 중도리 7-9, 중도리 7-10 :
도시지역(금산), 일반상업지역(금산), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>,
하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기준시점 현재 본건 건물 2층은 전체가"폐문.공실"상태이고, 인접 호수간에 벽체는
없으나 바닥에 일부 경계 및 호별 표시는 있는 상태인바, 본건의 위치확인은 집합건축
물대장상의 도면 및 바닥에 있는 경계. 호별 표시를 기준으로 개략적인 실측으로 확인
확인하였으니, 경매진행시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2007.8.29. 근저당권(목록 1~5번) 설정
2007.8.27. 근저당권(목록 6번)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년9월6일
소유권
이OO
말소
2
2007년8월29일
근저당권
농OO
97,560,000원
말소기준
3
2022년11월25일
가압류
비OO
40,018,369원
말소
4
2023년1월9일
가압류
신OO
180,000,000원
말소
5
2023년3월3일
가압류
하OO
28,581,924원
말소
6
2023년5월12일
가압류
농OO
5,344,980원
말소
7
2024년5월14일
압류
금OO
말소
8
2024년7월12일
임의경매
농OO
말소
9
2024년7월25일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.09.03] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매예납금 환급계좌 변경신청서 제출
일괄매각, 본건 건물 2층은 전체가 "폐문, 공실"상태이고 인접 호수 간에 벽체는 없으나 바닥에 일부 경계 및 호별 표시가 있
는 상태(감정평가서 및 현황조사보고서 참조)
